厦门房屋租售比高达1∶756 [有意思]

厦门网讯据海峡导报报道(记者林泓)近日，中国房地产报发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，厦门购房压力仅排在深圳、北京、上海之后，位居第4。按5月份新建商品住宅均价，一个三口之家想在厦门购买一套90平方...

厦门网讯据海峡导报报道(记者林泓)近日，中国房地产报发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，厦门购房压力仅排在深圳、北京、上海之后，位居第4。按5月份新建商品住宅均价，一个三口之家想在厦门购买一套90平方米的普通住宅，需要不吃不喝工作20年才能攒够全部房款；要凑足贷款所需的首付款，也需要奋斗7年。

根据中国房价行情平台的数据，5月份部分热门的二三线城市延续了在4月份领涨的态势，特别是二线城市上涨速度进一步加快。厦门5月份新建住宅均价已经达到29027元/平方米，环比上涨5.85%，居涨幅榜第一。超过一线城市广州近9000元，直逼北上深，位居全国第四。

据悉，在2015年底，厦门的家庭购房压力为14年，5个月过后，购房压力已经增至20年，5个月间增加了6年，显然厦门居民收入不及房价涨得快。

不过，相比深圳，厦门人的购房压力还算轻的。按5月份深圳新建商品住宅均价，一个家庭按3口人计算，想在深圳购买一套90平方米的住宅，不贷款需要攒钱37年，这一周期比2015年增加了14年之久。数据显示，2016年5月深圳一手住宅价格为55817元/平方米，为历史最高值，环比上涨11.9%，同比上涨95.9%。

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厦门网讯据海峡导报报道(记者林泓)近日，第一财经日报根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现，北上深的租金在全国遥遥领先，广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。其中，厦门房屋租售比高达1誜756，也就是说要收租63年才能收回购房本钱。厦门租金收益相对最低，收租回报期在42个主要城市最长。

分析认为，厦门的回报期之所以这么长，与其近年来快速上涨的房价有关。自2009年以来，厦门房价都保持上涨的势头，即便是2014年全国房价下行调整的时候，厦门房价仍持续上涨，尤其是在今年以来一二线城市房价的上升过程中，厦门作为二线“四小龙”的一员，涨幅相当惊人。

不过在房价高涨的同时，厦门房租水平上涨速度却相对较慢，目前厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的五成多，相当于广州的86%。这也说明，相比高涨的房价，厦门的实体经济所能支撑的租金水平要滞后很多。

租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，是指每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1∶100到1∶200。