重庆主城买房出租25年回本？平均租金江北区最高 [热*]

近日，中国房价行情平台发布中国城市租金排行榜显示，北京、上海、深圳租金水平在全国遥遥领先，重庆租金在各大城市当中处于中低水平。如果你在重庆主城买房出租，需要多少年才能回本?排行榜所指租金是平均租金概念，...

近日，中国房价行情平台发布中国城市租金排行榜显示，北京、上海、深圳租金水平在全国遥遥领先，重庆租金在各大城市当中处于中低水平。如果你在重庆主城买房出租，需要多少年才能回本?

排行榜所指租金是平均租金概念，即市辖区所有房子每平方米平均月租金价格。北京平均租金71.86元，也就是说，在北京租一套100平方米房子，价格超过7000元，中心区域远远不止。上海和深圳平均租金66元左右。

最便宜的几个城市分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中，石家庄和呼和浩特都低于20元。

重庆平均租金22.76元，也就是说，在重庆租一套100平方米的房子，价格在2200-2300元之间，在42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)房屋租金排行榜上居于第31位，属于中低水平。在西部，低于成都(24.52)、拉萨(23.51)、贵阳(23.01)，与西安(22.84)基本持平，高于乌鲁木齐(21.48)。

重庆买房出租平均25年回本

房屋租售比可以算出收租回报周期。排行榜显示，房屋租赁回报周期最长的是厦门，租售比1∶756，也就是说，需要出租756个月(约63年)才能收回购房本钱。深圳位居第二，租售比1∶740，收租62年才能回本。

重庆5月平均房价6901元/平方米，由此算出租售回报比1：303，也就是说，出租房屋303个月(约25年)才能回本，在全国处于较低水平。

重庆中原地产董事总经理肖仁启表示，按照国际惯例，租售比指每平方米月租金与房价之间比值，是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，国际标准通常为1∶100到1∶200。由于国情等方面差异，中国租售比在300以内都算比较健康。如果25年可以回本，不考虑房价变化，年租金回报4%左右，高于一年定存和一般理财产品收益。

江北区买房出租24年回本

根据排行榜发布的重庆各行政区房价及租金情况，记者计算出各区租售比。渝中区平均房价最高，为8142元/平方米。江北区次之，8000元/平方米以上。主城区房价最低是巴南区，5704元/平方米。周边最低是长寿区，平均房价3903/平方米。

平均租金江北区最高，达到27.35元。从租售比看，主城各区在1：292至1：387之间。

最低是江北区，租售比1：292，相当于收租24年加4个月回本。万州区最高，达到1：387，相当于收租32年加3个月才能回本。

记者陈富勇