合肥7月1日起 [有意思]

记者昨天从合肥市不动产登记部门了解到，7月1日开始，该市不动产登记模式将由审查婚姻关系改进为询问共有关系。也就是说，以后卖房可能无需经过配偶同意，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。昨...

记者昨天从合肥市不动产登记部门了解到，7月1日开始，该市不动产登记模式将由审查婚姻关系改进为询问共有关系。也就是说，以后卖房可能无需经过配偶同意，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。

昨天，合肥市不动产登记部门贴出的温馨提示显示，7月1日起，登记模式正式由审查婚姻关系改进为询问共有关系，即在房地产权登记时，只对权利共有情况进行询问，如询问结果与登记簿记载内容一致，便可办理相关登记业务。不过，房改房、集资房、经济适用房等政策*、保障*住房在登记时，仍对权利人婚姻状况进行查验，属夫妻共有的，需共同申请。

早在去年，负责房产登记的合肥市房产部门已出台正式文件提出这一新政内容，不过当时明确的是新规有一年的过渡期，2016年7月1日起将正式施行。

不动产登记部门建议，实际权利人正确维护自己的合法权益，属夫妻共有的房产应共同申请登记。已登记在一方名下（或双方名下）的房产，夫妻双方可共同申请更正登记，领取记载于双方名下（或一方名下）的不动产权证书。如果已登记在一方名下的房产，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起诉。

值得提醒的是，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。:如需办理有关登记，要么将银行贷款提前还完；要么取得贷款银行的同意，并由贷款银行协助办理相关登记。

新安晚报安徽网记者胡霞利