标普料内地楼价最多升一成惟去库存仍须一至两年
标准普尔企业评级董事黄馨慧指，内地楼价今年来升百分之四至五，惟部份一线城市的楼价升势将趋稳，估计下半年楼市动力将放缓，料全年计升幅会介乎百分之五至一成。她又指，内地部份三至四线城市去库存速度仍较慢，即...
标准普尔企业评级董事黄馨慧指，内地楼价今年来升百分之四至五，惟部份一线城市的楼价升势将趋稳，估计下半年楼市动力将放缓，料全年计升幅会介乎百分之五至一成。
她又指，内地部份三至四线城市去库存速度仍较慢，即使去库存量所需时间，已由需要二十个月，降至现在的十七个月，惟情况仍不平均，个别城市库存量可能要三十个月才可消化，认为一至两年内未必可完成去库存，结构库存压力仍在。
她又指，内地部份开发商透过增加借贷来扩张业务，杠杆比率上升，且短债比率偏高，令发展商在未来十二个月，可能面临财务偏紧，而部份二线城市的地价显著上升，甚至高于周边地区的二手楼价，这将压抑未来利润水平，这些因素都令内地楼市的复苏质量有待考验。
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