不动产统一登记全面实施 [有意思]
杭州即将全面实行不动产统一登记,房屋登记统一整合到不动产登记机构,这意味着房屋的交易和登记要分开了。记者了解到,不动产统一登记后,杭州市住保房管局将停止核发房屋权属证书和各类登记证明,改为对房屋交易产...
杭州即将全面实行不动产统一登记,房屋登记统一整合到不动产登记机构,这意味着房屋的交易和登记要分开了。
记者了解到,不动产统一登记后,杭州市住保房管局将停止核发房屋权属证书和各类登记证明,改为对房屋交易产权管理业务核发《房屋交易告知单》和《楼盘表确认单》。
5月30日起,房屋转让、抵押的当事人需首先到市住保房管局办理房屋交易的审核,新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认,领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》后,再到不动产登记部门办理登记。
根据职责,不动产统一登记后,市住保房管局继续做好对房产转让、抵押等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理工作,主要涉及房屋所有权转让交易管理、房屋抵押交易管理、楼盘表管理、特殊房产*质调整、购房入户业务等59项房屋交易产权管理业务。
市住保房管局房屋交易办事地点维持不变,个人房屋交易行为可在平海大厦、市民中心房管窗口、西湖分中心、城北分中心办理;楼盘表确认、单位房屋转让和抵押等在平海大厦二楼办理;部分统一平台的个人业务也可在各开发区房管办事窗口办理。
同时,市住保房管局继续提供出具《杭州市区住房情况查询记录》服务;杭州主城区(不含萧山区、余杭区、大江东产业集聚区)的协助司法房产查(解)封工作由市不动产登记机构负责。
此外,市住保房管局继续推出预约办理服务,部分业务可通过市住保房管局官网(www.hzfc.com.cn)和89830222电话进行预约;继续实行全年无休服务,办事大厅将安排受理人员值班,市民也可选择在双休日、节假日等前来办理。
今后,房屋交易与不动产登记要如何衔接?
记者了解到,申请人领取房屋交易的受理单后,凭受理单复印件等资料办理纳税申报手续,持纳税凭证及缴费凭证领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》,再至不动产登记部门办理不动产登记。
市民在办理完毕这些房屋交易手续后,就可以到不动产登记窗口办理不动产登记了。
据了解,今后杭州市住保房管局办理的房屋转让不再收取登记费,只收取交易手续费;房屋抵押既不收取登记费,也不收取交易手续费。
此外,开发项目需在办理《楼盘表确认单》时,由开发单位缴纳交易手续费,购房人不需缴纳交易手续费。
具体收费标准详见下表:
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