安徽首单公积金贷款资产证券化项目发行 [有意思]

5月23日，记者从省住房城乡建设厅获悉，随着滁州市住房公积金贷款证券化募集的8亿元资金到账，安徽省首单住房公积金贷款资产证券化项目发行成功，开启我省住房公积金贷款直接融资先河。去年以来，滁州市住房公积金管...

5月23日，记者从省住房城乡建设厅获悉，随着滁州市住房公积金贷款证券化募集的8亿元资金到账，安徽省首单住房公积金贷款资产证券化项目发行成功，开启我省住房公积金贷款直接融资先河。

去年以来，滁州市住房公积金管理中心积极推进住房公积金建制缴存扩面，不断加大个人住房贷款投放，支持缴存人员“住有所居”，资金使用率持续攀升。截至今年2月底，滁州市本级住房公积金存贷比达到147.4%。伴随资金使用率持续走高，公积金管理中心出现流动*短缺。为解决流动*不足问题，该中心积极创新，与兴业银行和兴业财富资产管理公司就资产证券化开展合作，对基础资产筛选、产品结构、信用增信等进行设计和规范化操作，联合打造了“兴干5号滁州住房公积金贷款资产支持专项计划”。

该专项计划(证券)在上海证券交易所发行，发行规模为8亿元，期限为5年，其中：优先级7.6亿元(AAA级)，劣后级0.4亿元，票面利率为4.28%，年化综合费率不高于2‰，综合成本远低于同期同档商业银行贷款利率。

省住房和城乡建设厅相关负责人表示，此次直接融资成功，具有“一石多鸟”意义：盘活贷款存量资产，住房公积金个人住房贷款一般期限较长，有的达到30年。进行证券化，使死钱变成活钱，有效化解流动*不足，为住房公积金贷款再投放提供坚实资金保障；规避融资成本风险，受宏观经济下行影响，当下市场资金成本相对较低，随着经济向好回暖，市场资金需求也将扩大，成本上升成为趋势。本次债券期限为5年，现时“锁定”成本，规避了资金成本可能上升的风险。