卖房时 前夫私自代签她的名字 违约后 她被起诉要求共同担责

前夫出卖协议离婚时所归属的房子时，瞒着她在买卖合同上代签了她的名字。可是，收到房款后，他却未按合同交付房屋，房屋购买方遂提起诉讼，要求她和前夫一起承担违约责任，这让垫江的于女士非常郁闷。垫江县法院...

    前夫出卖协议离婚时所归属的房子时，瞒着她在买卖合同上代签了她的名字。可是，收到房款后，他却未按合同交付房屋，房屋购买方遂提起诉讼，要求她和前夫一起承担违约责任，这让垫江的于女士非常郁闷。垫江县法院日前判决，由于女士的前夫一人承担违约责任。

    于女士早在2000年11月16日经法院调解与刘塘离婚。离婚时，双方协议房屋归刘塘所有。

    2005年12月20日，刘塘与孙先生、周女士经过协商签订了《房屋买卖合同》，该合同约定将刘塘所有的房屋以12.6万元价款卖给对方，并约定了房款支付方式和违约责任等。

    当时，孙先生和周女士对刘塘和于女士是否真的离婚并不知情，便要求于女士也在合同上签字。于是，刘塘在合同上代签了前妻于女士的名字。

    合同签订后，孙先生和周女士按照约定支付了购房款12.6万元，但刘塘未按合同约定交付房屋，并将部分房屋出租给他人使用，还收取租金1675元。

    2007年3月8日，孙先生和周女士向垫江法院提起诉讼，要求刘塘和于女士一起承担违约赔偿。

    垫江法院一审缺席审理时，未查明刘塘已与于女士离婚信息，以及《房屋买卖合同》上于女士姓名系刘塘代签的事实，故作出判决，由刘塘与于女士共同承担违约责任。

    2007年5月14日，周女士向垫江法院申请执行，刘塘于2007年5月26日提出执行异议。垫江法院2007年6月5日做出裁定驳回执行异议。刘塘不服，于2007年6月5日向三中法院申请复议，三中法院同样作驳回决定。

    2015年9月10日，得知自己被前夫代签合同的真相后，于女士向垫江法院申诉。2015年12月2日，垫江法院决定再审。

    2016年2月16日，垫江法院再审认为，刘塘与于女士已经离婚多年，对刘塘出售双方离婚时已协议分割归其所有的财产并不知情，对刘塘与周女士、孙先生之间签订的房屋买卖合同不应承担是否违约的民事责任。

    而周女士、孙先生与刘塘签订的房屋买卖合同，是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，是双方当事人真实意思的表示，合法有效。双方当事人应当按照合同约定，全面履行自己应尽的义务。 而周女士和孙先生已按合同约定支付了全部的房款给刘塘，刘塘理当将所出售的房屋交付给周女士和孙先生使用，同时，刘塘就交付的房屋还应当负有保证第三人不得向周女士、孙先生主张任何权利的义务。刘塘未完全交付已出售的房屋，其行为已违约，依法应当承担违约责任。 据此，3月18日，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》的规定，垫江法院判决，由刘塘将出卖的房屋交付与周女士和孙先生，并向其支付违约金1.26万元。

    目前，该判决生效，刘塘已向周女士、孙先生支付违约金1.26万元。