上月厦门房价继续涨涨涨 [有意思]
厦门网讯据海峡导报报道(记者林泓/文常海军/图)涨涨涨!还在涨!继3月份环涨5.4%,取代深圳成为全国房价领涨王之后,4月份厦门房价继续向前猛冲。国家统计局昨日发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示...
厦门网讯据海峡导报报道(记者林泓/文常海军/图)涨涨涨!还在涨!继3月份环涨5.4%,取代深圳成为全国房价领涨王之后,4月份厦门房价继续向前猛冲。国家统计局昨日发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,当月厦门一手住宅、二手住宅价格双双上涨,环比涨幅均高居全国第二。
国家统计局数据显示,4月份全国70个大中城市中,新建商品住宅环比价格有65个城市上涨,只有5个下降。最高环比涨幅为5.8%,最低为下降0.5%。
与上年同月相比,70个大中城市中价格下降的有23个,上涨的城市有46个,持平1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为63.4%,最低为下降3.2%。
4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%,涨幅高居全国第二,至此厦门新房价格已连续14个月上涨;同比则上涨21.7%,涨幅位居全国第四。
分户型来看,厦门90平方米以下小户型环比增长6.1%,涨幅位居全国第一;90-144平方米户型涨5.3%,144平方米以上涨4.7%,均仅次于合肥居全国第二。
二手住宅方面,4月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有10个,51个上涨,9个持平。环比价格变动中,最高涨幅为6.8%,最低为下降0.4%。
与上年同月相比,70个大中城市中价格下降的有22个,上涨的47个,1个持平。4月份同比价格变动中,最高涨幅为56.1%,最低为下降7.2%。
4月份厦门二手住宅价格环比上涨4.2%,连续13个月上涨,涨幅位居全国第二;同比上涨18.4%,位居全国第六。分户型来看,4月份厦门90平方米、90-144平方米、144平方米以上这三个户型区间环比涨幅均位居全国第二,环比涨幅分别是4.1%、4.3%和4.4%。
国家统计局人士表示,受到政策调控影响,前期领涨的一线城市房价目前涨幅已开始放缓,而二、三线城市房价涨幅却开始扩大,有些已超过一线城市。而厦门就是这样的二线城市。
未来厦门房价还会涨吗?有业者表示,厦门一手房成交量在4月份创历史新高,需求量得到了大量释放。虽然最近两周成交量有所下滑,但是成交价格并没有降下去。由于厦门自身有众多的优越条件,厦门房价很难降价,接下来或仍是上扬。
但也有部分业者认为,近几个月来随着厦门房价的骤然拉抬,刚*购房需求已经被严重挤压。眼下高亢的楼市其实已经出现了很多调整的信号,厦门楼市或将在第三季度进入调整期。
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