合肥营改增让市民尝甜头 [有意思]
地税的相关负责人算了笔账,如果将购买不足2年的非普通住房对外销售,取得出售住房收入100万元,按原营业税计税方法计算,应纳营业税额为5万元,而改征增值税后,应纳增值税额是4.76万,税改后大约少交了2400元。二手...
地税的相关负责人算了笔账,如果将购买不足2年的非普通住房对外销售,取得出售住房收入100万元,按原营业税计税方法计算,应纳营业税额为5万元,而改征增值税后,应纳增值税额是4.76万,税改后大约少交了2400元。
二手房增值税现在是不是能省不少钱?租房的要不要缴税?……营改增在合肥不动产领域全面推开尽管才一周多时间,二手房买卖双方和出租房的房东们都感受到了新政带来的变化。截至5月9日,合肥地税各办税服务大厅共计办理存量房交易、出租不动产代征、代开增值税2849户次,其中免征增值税套数占比71%。
全面推开营改增试点在合肥首次涉及房地产业,对市民们买卖二手房、出租房产都产生了积极影响。
首先是速度快。二手房交易因运用了二维码信息采集技术,平均一户办理纳税只要8分钟,对于市民来说买房缴税速度更快了。
其次是税负轻。二手房交易和其他个人出租房屋缴纳增值税仍由地税部门代征。各级地税部门办税服务厅,均可受理相关代征增值税和代开增值税发票业务。与以前相比,合肥市的纳税人办税地点不变、流程不变、材料不变,而且税负略有下降。
地税的相关负责人算了笔账,如果将购买不足2年的非普通住房对外销售,取得出售住房收入100万元,按原营业税计税方法计算,应纳营业税额为5万元,而改征增值税后,应纳增值税额是4.76万,税改后大约少交了2400元。
除了二手房交易外,出租房屋者也需要交纳增值税。
上周,合肥的陈先生将房屋出租给一家企业办公,作为房东,其缴纳税费后也拿到了营改增后出租房发票,减免税费137块多:租房的企业要求开发票,我就来开了,没想到还能减免税费,真是好事。
营改增后,个人出租房屋如何缴纳税费呢?据了解,增值税依现行国家政策征收,个人出租住房增值税税率为1.5%;个人出租非住房的增值税税率为5%。月均租金收入3万元以下(含)的,增值税暂时免征,超过3万元的,依前述税率征收。
根据最新的统计,截至5月9日,全市各办税服务大厅共计办理存量房交易、出租不动产代征、代开增值税2849户次,日均办理量560户次,与前4个月相比略有上升。其中:免征增值税套数占比71%;开出增值税专票10份(其中,销售不动产专票2份、私房出租专票8份),普票2918份;征收增值税2185万元。
针对存量房交易环节办税堵点、痛点、难点问题,合肥地税局将进一步优化存量房办理流程,缩短办理时限,加快推进瑶海、新站办税厅改造,积极推进市区存量房交易中心建设,规划筹建滨湖新区存量房交易服务中心,从根本上缓解压力,提升纳税人满意度。
记者还了解到,营改增全面推开后,地税还将进一步拓展与国税部门的合作范围,方便市民办理涉税业务。
图片说明:徐同学一口气撕下来30余张地铁黑广告东方网记者王佳妮5月13日报道:为杜绝黑广告,上海地铁昨日发起开撕吧兄弟活动,邀请广大乘客做一名撕客。东方网记者获悉,上海地铁官方微信后台已陆续收到了首批撕客发 ...
合肥今年全面启动并开展2016年精品道路绿化、精品公园游园项目建设,将建设“精品园林”,全市每个辖区均至少打造“一路一园”精品绿化。据江淮晨报报道,与沪宁杭等城市相比,合肥的绿化短板不在量而在质。昨日,记 ...
有一个工种,则被称之为与乘客距离最近的岗位,那就是站务员。随着合肥地铁1号线开通试运营时间的临近,近日已有首批110名站务员走上了工作岗位。据新安晚报报道,地铁运行时,列车上的工作人员通常只有一位列车司机 ...
合肥警方公布5年来查获酒驾醉驾情况:37人被终身禁驾 [有意思]
合肥市交警支队公布5年来查获的酒驾醉驾情况,其中因醉驾吊销机动车驾驶证2541本,因酒驾引发重大交通事故构成交通肇事罪终身禁驾37人。据新安晚报报道,开车不喝酒,喝酒不开车,醉驾入刑自2011年5月1日实施以来已经 ...
记者庄汉昌/台南报道 台南市议会第3次定期大会重头戏市政总质询,将于5月18日登场,首日由李退之、林阳乙及郭秀珠3位议Y依序质询,市议会吁请市民踊跃收看电视现场直播及网络直播,共同为市政建设把关。市议会第3次 ...