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莱坊林浩文料今年负资产不逾二千宗

作者:云扬 来源:网业电台 2016-05-10 17:08:42

莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为,虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗,但对楼市影响不大,因为即使供款人资不抵债,但由于他们有供款力,银行无必要收楼,若今年楼价无出现急跌,料今年底香港负资产宗数将...

莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为,虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗,但对楼市影响不大,因为即使供款人资不抵债,但由于他们有供款力,银行无必要收楼,若今年楼价无出现急跌,料今年底香港负资产宗数将少于二千宗。

林浩文指,今年首季香港楼价已跌百分之六至七,随着楼价下跌吸引买家入市,料下半年跌幅会收窄,全年计料跌一成,而这轮跌势料再持续一至两年。他又指,虽然未来三至四年住宅潜在供应达九万二千个,但未致于供过于求,而且香港并未跟随美国进入加息周期,及准买家多为打工仔,用作自住,相信即使楼价回落,但不会出现悬崖式下跌。

他又指,政府的楼市辣招,令住宅楼宇交投偏低,料今年一二手楼的整体成交量,会降至五万宗,比去年少百分之九,而交投中料两成半至三成源自一手楼交易。林浩文认为,若楼市交投量增加可令市场更健康,若政府考虑将楼市措施减辣,会先放宽按揭成数及加息压力测试要求。

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