莱坊林浩文料今年负资产不逾二千宗
莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为，虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗，但对楼市影响不大，因为即使供款人资不抵债，但由于他们有供款力，银行无必要收楼，若今年楼价无出现急跌，料今年底香港负资产宗数将...
莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为，虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗，但对楼市影响不大，因为即使供款人资不抵债，但由于他们有供款力，银行无必要收楼，若今年楼价无出现急跌，料今年底香港负资产宗数将少于二千宗。
林浩文指，今年首季香港楼价已跌百分之六至七，随着楼价下跌吸引买家入市，料下半年跌幅会收窄，全年计料跌一成，而这轮跌势料再持续一至两年。他又指，虽然未来三至四年住宅潜在供应达九万二千个，但未致于供过于求，而且香港并未跟随美国进入加息周期，及准买家多为打工仔，用作自住，相信即使楼价回落，但不会出现悬崖式下跌。
他又指，政府的楼市辣招，令住宅楼宇交投偏低，料今年一二手楼的整体成交量，会降至五万宗，比去年少百分之九，而交投中料两成半至三成源自一手楼交易。林浩文认为，若楼市交投量增加可令市场更健康，若政府考虑将楼市措施减辣，会先放宽按揭成数及加息压力测试要求。
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香港物业负资产个案，由去年第四季不足一百宗，急增至今年首季有一千四百多宗，涉及金额超过四十九亿，远高于前季的四亿一千万元。金管局指，这些负资产个案主要涉及高成数按揭，包括按揭保险计划的贷款和银行员工按 ...
香港住宅楼价今年来跌百分之五，与去年九月历史高位相比，累积回落一成一。楼价调整，令物业负资产个案，由前季的仅九十五宗，急增至上季有一千四百几宗。金管局指，这些主要涉及高成数按揭，包括按揭保险的贷款和银 ...
香港物业负资产个案，由前季仅九十五宗，急增至上季有一千四百几宗，主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。金管局指，这些负资产个案的贷款金额，有逾四十九亿元，远高于前季的四亿一千万元。其中近 ...
金管局表示，负资产住宅按揭贷款宗数，从去年第四季的九十五宗，增至今年首季的一千四百三十二宗，主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。负资产住宅按揭贷款所涉及的金额，从去年十二月底的四亿一千 ...