莱坊林浩文料今年负资产不逾二千宗
莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为,虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗,但对楼市影响不大,因为即使供款人资不抵债,但由于他们有供款力,银行无必要收楼,若今年楼价无出现急跌,料今年底香港负资产宗数将...
莱坊高级董事及估价咨询部主管林浩文认为,虽然现在香港负资产宗数有超过一千宗,但对楼市影响不大,因为即使供款人资不抵债,但由于他们有供款力,银行无必要收楼,若今年楼价无出现急跌,料今年底香港负资产宗数将少于二千宗。
林浩文指,今年首季香港楼价已跌百分之六至七,随着楼价下跌吸引买家入市,料下半年跌幅会收窄,全年计料跌一成,而这轮跌势料再持续一至两年。他又指,虽然未来三至四年住宅潜在供应达九万二千个,但未致于供过于求,而且香港并未跟随美国进入加息周期,及准买家多为打工仔,用作自住,相信即使楼价回落,但不会出现悬崖式下跌。
他又指,政府的楼市辣招,令住宅楼宇交投偏低,料今年一二手楼的整体成交量,会降至五万宗,比去年少百分之九,而交投中料两成半至三成源自一手楼交易。林浩文认为,若楼市交投量增加可令市场更健康,若政府考虑将楼市措施减辣,会先放宽按揭成数及加息压力测试要求。
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香港物业负资产个案,由去年第四季不足一百宗,急增至今年首季有一千四百多宗,涉及金额超过四十九亿,远高于前季的四亿一千万元。金管局指,这些负资产个案主要涉及高成数按揭,包括按揭保险计划的贷款和银行员工按 ...
香港住宅楼价今年来跌百分之五,与去年九月历史高位相比,累积回落一成一。楼价调整,令物业负资产个案,由前季的仅九十五宗,急增至上季有一千四百几宗。金管局指,这些主要涉及高成数按揭,包括按揭保险的贷款和银 ...
香港物业负资产个案,由前季仅九十五宗,急增至上季有一千四百几宗,主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。金管局指,这些负资产个案的贷款金额,有逾四十九亿元,远高于前季的四亿一千万元。其中近 ...
金管局表示,负资产住宅按揭贷款宗数,从去年第四季的九十五宗,增至今年首季的一千四百三十二宗,主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。负资产住宅按揭贷款所涉及的金额,从去年十二月底的四亿一千 ...