陈德霖指楼市短期变化不足以判断大市趋势
金管局总裁陈德霖表示,去年八至十二月住宅物业的平均交投,较去年首七个月跌逾三成,二手楼价也回落,社会上开始有呼声,希望金管局调整针对楼市的逆周期措施。不过,他指,按照过往经验,楼市的短期变化,不足以作...
金管局总裁陈德霖表示,去年八至十二月住宅物业的平均交投,较去年首七个月跌逾三成,二手楼价也回落,社会上开始有呼声,希望金管局调整针对楼市的逆周期措施。不过,他指,按照过往经验,楼市的短期变化,不足以作为对大市趋势的明确判断,需要更多时间观察市场发展,才可确认楼市是否已进入下行周期。他表示,会密切观察楼市,在有需要时采取适当措施,以保持银行体系的稳定。
他在金管局年报中又指,今年宏观经济局势将更加错综复杂,市场气氛仍敏感脆弱,任何风吹草动都可能触发市场的骨牌效应。他指,在执笔撰写年报时,市场对美国今年加息步伐看法不一,但他认为,资金流出港元只是时间问题,视乎港美息差及其他基本因素,港汇有机会触及7.85兑一美元的弱方兑换保证,且很可能发生在风高浪急之时。
陈德霖重申,港元利率正常化属必经阶段,关键是香港的金融体系足以抵御资金流向逆转,强调局方维持联系汇率制度的决心和能力毋庸置疑。
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