济南公积金审批时间延长 [有意思]
(记者姜瑞丽)楼市的火热引发了公积金使用需求的旺盛,3、4月份多地住房公积金额度吃紧。郑州几十人在公积金办事大厅通宵排队办贷款,南京个贷率达到85%处于警戒位置,南昌借助批量贴息贷款发放公积金,福州个贷使用率...
(记者姜瑞丽)楼市的火热引发了公积金使用需求的旺盛,3、4月份多地住房公积金额度吃紧。郑州几十人在公积金办事大厅通宵排队办贷款,南京个贷率达到85%处于警戒位置,南昌借助批量贴息贷款发放公积金,福州个贷使用率达105.23%……近来许多购房者发现,济南公积金贷款的审批速度较之前有所减缓。
市民尹先生在年前就开始看房,准备迎接二孩的到来。营业税、契税双降后,眼看着房价往上涨,4月份尹先生赶紧看房最终选了一套自己和家人都满意的房子。由于自己的公积金一直未用,所以尹先生准备用公积金贷款买这套房。充足的准备为买房省了不少时间,审批材料一次过关,可是接下来的审批等待却与意料中的不一样。尹先生打听到朋友办理公积金贷款时审批只需要5个工作日,可是自己却并没有收到审批回复。尹先生在坐立不安中等待了10个工作日,最终才收到了贷款审批通过的回复。
其实,像尹先生这样的情况不在少数,审批时间延长的原因究竟是什么呢?搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍,其实从3月份中旬开始公积金贷款审批时间就有所延长,不过并不是因为网上疯传的公积金额度吃紧,而是因为3月份以来新房以及二手房的成交量猛增,贷款申请量突增造成的审批周期延长。
据济南公积金中心统计数据显示,2016年一季度共有6.8万名职工提取住房公积金25.7亿元,同比增长43%,为0.7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元,同比增长133%。从数据可以看出,济南公积金的使用率相比去年也出现大幅增长。
记者从济南公积金中心了解到,目前济南公积金贷款情况比较正常,公积金余额方面也暂时没有压力。从3月7日开始,济南推出被称为史上最宽松住房公积金新政,短期内公积金贷款申请数量依旧会较高。
借款人年龄:男不超过65岁,女不超过60岁;
房龄要求:房龄+贷款年限≤50;
贷款审批时效:7-10个工作日(以资料齐全算起)
个人公积金贷款额度:
济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)最高30万提高到40万;
章丘、平阴、商河、济阳四县贷款,最高25万提高到35万;
家庭公积金贷款额度:
济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)最高60万提高到70万;
章丘、平阴、商河、济阳四县贷款,最高50万提高到60万;
公积金贷款的月还款能力:借款人和共同借款人工资总额的60%;
公积金可贷额度计算公式:
公式一:(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X15倍;
公式二:本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)X12X贷款年限X60%X本人缴存时间系数;
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