枣庄：公司中标却被拒之门外 [有意思]

公司中标小区物业却被拒之门外最近，枣庄的王先生打电话向记者反映，说他们公司参加了当地一个小区的物业公司招标，公司也中标了，但是却迟迟无法进驻小区进行管理。据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，王先生...

公司中标小区物业却被拒之门外

最近，枣庄的王先生打电话向记者反映，说他们公司参加了当地一个小区的物业公司招标，公司也中标了，但是却迟迟无法进驻小区进行管理。

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，王先生是枣庄一家物业公司的法人代表，这个月的6号，他代表公司竞标高新区溪山花园小区物业，并最终顺利中标。王先生向记者出事了他跟浩正房地产签的物业管理服务合同。

然而，就在一切手续办妥后，王先生所在的物业公司至今无法进驻小区，自然也没办法为小区业主服务，那么问题出在哪儿呢？

王先生说：我跟他谈，他就是不走。王先生所说的他，指的就是溪山花园小区现有物业的负责人尚先生。那么，尚先生为何不同意撤离小区？既然中了标，也签订了物业服务合同，王先生又为何不能进驻小区呢？带着疑问，记者电话联系了枣庄浩正房地产有限公司负责人兼法律顾问李先生。

开发商负责人兼法律顾问李先生在电话中介绍，王先生竞标中标符合正常程序，而且资质也没有问题，之所以他的公司无法进驻小区，问题就在于现在的物业负责人不肯搬走。

李先生表示，对于王先生的遭遇，开发公司也着实无奈。李先生称，公司曾多次找现在的物业负责人尚先生协商，但对方就是不肯搬走。采访的当天，记者和中标物业的负责人王先生一起来到了溪山花园小区。在小区门口的一间屋子里，我们见到了尚先生。

见到记者，尚先生称，他们是自发的管理这个小区，是由小区业主推选出来的，并且拿出了一份委托书。尚先生说：这是溪山花园自治管理建设意见，这是当时签的字，复印件，同意。

尚先生称，他负责小区的维护管理是经过业主们签字同意的。那么小区业主究竟有没有签过字呢？记者在小区也随机对业主进行了询问。在采访中，业主对尚先生负责的物业评价不一，而且，部分业主更是表示，他们并没有签过委托书，那么对于业主这样的说法，尚先生回应说，他在2014年签署委托书的时候，小区居住的只有六、七十户，现在小区有300多户，都是这几年才来的，所以他们不知道这件事。

除了这份委托书，尚先生称他之所以不肯搬走，还有另外一个很重要的原因，那就是开发商欠他的钱。尚先生说：我是建设者，一直欠着工程款。当时的开发商，走了。连俺公司里，还有我们几个人的，还欠一两千万。

对于尚先生的说法，枣庄浩正房地产有限公司负责人兼法律顾问李先生回复说：当时他建了一栋楼，我们在13年1月份已经全部结清，还付多了钱。尚先生表示，除了部分工程款，在日常的维护管理中，他为小区自费铺路建公厕，如果新物业想进驻，那就必须掏这份钱。尚先生说：2014年，居民推选我，三个人给老百姓铺路，建停车场，修公共厕所，建办公楼，自己掏钱给老百姓办的。办完之后，谁来接这个物业，谁来结这个账。

不过，对于这样的要求，中标物业的负责人王先生表示，不会满足这样的要求。王先生说：这个我没有权力去接，不同意。在争吵中，双方再次不欢而散。

随后，记者就这件事找到了枣庄市高新区建设局物业管理办公室。物业管理办公室王主任表示，正常的物业公司进驻小区，不仅要在建设局备案，而且是通过前期物业招标的方式进驻小区，或者是经过小区成立业主委员会，召开业主大会公开选聘，而尚先生所谓的物业并不符合这几个条件。下一步，他们会联合多部门进行执法，及早的让中标物业进驻小区。