央行解禁温暖房市? 房仲:看屋量比1月多6成
房市示意图。记者徐珍翔/台北报道信义房屋今日表示,自从央行解除选择*信用管制措施后,市场氛围正在改变,原本农历年后回温的买气,在土壤液化议题发酵当周虽小幅萎缩,不过,随着央行松绑,房市人气已开始回笼,...
房市示意图。
记者徐珍翔/台北报道
信义房屋今日表示,自从央行解除选择*信用管制措施后,市场氛围正在改变,原本农历年后回温的买气,在土壤液化议题发酵当周虽小幅萎缩,不过,随着央行松绑,房市人气已开始回笼,据统计,近3周的预约看屋量比1月平均多6成,年增幅度也有1成左右,更创下近3年同期新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去一段时间多数民众可能认为景气深不见底,但从央行解除选择*信用管制措施后,市场解读打房最严峻的时间已经过去,民众不但购屋意愿明显增加,出价意愿也明显提升,但现阶段民众对未来看法仍以看跌较多,即使买屋意愿回升,仍希望成交价格能比实价行情划算。
根据信义房屋统计,该公司近3周网络预约看屋人气回温,达到今年以来最高峰,和近年1月平均水准相比多出6成左右,若与去年同期水准相较,也多出1成,同时,该数据也是近3年来同期看屋数字最佳的一次。对此,曾敬德分析,房地合一政策于过去1年历经多次讨论,最终在2016年1月1日上路,中间历程不仅扭转民众对于房价的预期心理,也让购屋人心态趋于观望,而这股递延的自住型买气,已在329档期后逐步释放,不过,短期内“旺市不旺价”的格局依旧不会改变。
曾敬德指出,除自住客回笼以外,市中心区域也见到沉寂已久的置产型买方,主要还是看好目前低利环境与市场缺乏好的投资管道,再加上政策打压导致“政策议价行情”出现,因此,一旦看见市中心有好标的释出,不少买方有意愿趁现在“择优逢低”入市。
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