一个月预公告32幅地块 [有意思]
近一个月来,南京市国土局动作频繁,明显加大土地供应节奏。先是3月19日20幅优质地块集体预公告,其中7幅高质量宅地在4月13日正式公告,这7幅地块最受关注的G14地块来自河西南部,起拍楼面价达21504元/平方米。紧接着...
近一个月来,南京市国土局动作频繁,明显加大土地供应节奏。先是3月19日20幅优质地块集体预公告,其中7幅高质量宅地在4月13日正式公告,这7幅地块最受关注的G14地块来自河西南部,起拍楼面价达21504元/平方米。紧接着,昨日,南京市国土局又挂出了2016年第四批预公告信息,推出12幅地块。其中,有11块来自于沉寂已久的江宁,总出让面积达587553平米,另有1幅浦口商办地。
在4月13日南京国土局官网土地最新公告中,位于河西的土地共有4幅,3块住宅地,1块商办混合用地。NO.2016G12地块为建邺区河西南部20-7号地块,地块四至为:东至平良大街,南至永初路,西至规划道路,北至元前路,起拍楼面价19929元/平米。而NO.2016G13地块为建邺区河西南部20-8号地块,地块四至为东至平良大街,南至空地,西至规划道路,北至规划道路,起拍楼面价19999元/平米。NO.2016G14地块为建邺区河西南部8-6号地块,地块四至为东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地,南至和熙臻苑住宅小区,西至友谊街,北至邺城路,起拍楼面价21504元/平米。该地块位于青奥村板块,毗邻青奥村、儿童医院、华侨城。周边项目有鲁能公馆、招商雍和府等,而这些项目地价均不超过1.5万,目前售价均已超过3万。可以说该地块还未拍卖,就已成河西南区域第一高价地。
12幅土地招拍挂预公告江宁青龙山成亮点
昨日,南京市国土局再挂地,推出12幅地块。此次预公告中江宁11幅地块,总出让面积达587553平米,另有1幅浦口商办地。江宁11幅地块中,有3幅位于江宁青龙山国际生态新城,4幅位于紫金科创特区核心,1幅位于江宁高新园南部,1幅位于禄口板块,剩下2幅全在横溪街道。有专家表示,像南京、苏州等城市出现了楼板价高于周边在售房价的情况。在此时加大土地供应量,同时加快土地供应节奏,可以适当地给当前的楼市降降温,同时也让开发商、购房者在有更多选择的情况下,增加市场理*。
谁为高房价买单?去化、回款才是重点
如今的楼市已进入白银时代,行业集中度快速提升。据2015年相关数据显示,百强房企已经占据32%的市场占有率,整个楼市已经快速从不完全竞争向垄断竞争的转变,很多中小型房企面临淘汰的局面。高地价的屡屡出现,导致很多人对房价的恐慌。价格的不断攀升令一些投资客也望而却步。毕竟,购房者不得不考虑,未来三五年后,谁来为你的房子买单?有专家表示,高地价距离房价还需要一定的周期来消化。近期一线城市限购政策频出,开发商应该抓住时机加速推盘,去化和回款才是重点。
江北麒麟地块今日出让
今天下午,在市公共资源交易中心将有4幅地块将公开出让,其中江北板块有两幅,城东麒麟和板桥各1幅。
此次江北挂出两块宅地,NO.2016G07位于浦口区江浦街道奶牛场1号,东至森林大道,南至现状,西至规划道路,北至八里路,地块起拍楼面价为9418元/平方米。
NO.2016G08位于江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块,东至杨柳路,南至花莲路,西至荣庄路,北至海桥路,起拍楼面价6957元/平方米。
NO.2016G09地块为江宁麒麟区科技创新园中心地区,东至中心路,南至南湾营路,西至瑞云路,北至天和路,起拍楼面价为8500元/平方米。
NO.2016G10位于雨花台区板桥市场群,东至国有空地,南至新建村钟家岗组集体土地,西至新建村乔家组集体土地、新建村钟家岗组集体土地,北至现状道路,起拍楼面价为3341元/平方米。
此次土地拍卖情况如何?请关注公众微信号“房老大”(fanglaoda),届时将为您提供第一手资讯。(黄晓雅李任娟)
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