一个月预公告32幅地块 [有意思]

近一个月来，南京市国土局动作频繁，明显加大土地供应节奏。先是3月19日20幅优质地块集体预公告，其中7幅高质量宅地在4月13日正式公告，这7幅地块最受关注的G14地块来自河西南部，起拍楼面价达21504元/平方米。紧接着...

近一个月来，南京市国土局动作频繁，明显加大土地供应节奏。先是3月19日20幅优质地块集体预公告，其中7幅高质量宅地在4月13日正式公告，这7幅地块最受关注的G14地块来自河西南部，起拍楼面价达21504元/平方米。紧接着，昨日，南京市国土局又挂出了2016年第四批预公告信息，推出12幅地块。其中，有11块来自于沉寂已久的江宁，总出让面积达587553平米，另有1幅浦口商办地。

在4月13日南京国土局官网土地最新公告中，位于河西的土地共有4幅，3块住宅地，1块商办混合用地。NO.2016G12地块为建邺区河西南部20-7号地块，地块四至为：东至平良大街，南至永初路，西至规划道路，北至元前路,起拍楼面价19929元/平米。而NO.2016G13地块为建邺区河西南部20-8号地块，地块四至为东至平良大街，南至空地，西至规划道路，北至规划道路,起拍楼面价19999元/平米。NO.2016G14地块为建邺区河西南部8-6号地块，地块四至为东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至和熙臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路，起拍楼面价21504元/平米。该地块位于青奥村板块，毗邻青奥村、儿童医院、华侨城。周边项目有鲁能公馆、招商雍和府等，而这些项目地价均不超过1.5万，目前售价均已超过3万。可以说该地块还未拍卖，就已成河西南区域第一高价地。

12幅土地招拍挂预公告江宁青龙山成亮点

昨日，南京市国土局再挂地，推出12幅地块。此次预公告中江宁11幅地块，总出让面积达587553平米，另有1幅浦口商办地。江宁11幅地块中，有3幅位于江宁青龙山国际生态新城，4幅位于紫金科创特区核心，1幅位于江宁高新园南部，1幅位于禄口板块，剩下2幅全在横溪街道。有专家表示，像南京、苏州等城市出现了楼板价高于周边在售房价的情况。在此时加大土地供应量，同时加快土地供应节奏，可以适当地给当前的楼市降降温，同时也让开发商、购房者在有更多选择的情况下，增加市场理*。

谁为高房价买单？去化、回款才是重点

如今的楼市已进入白银时代，行业集中度快速提升。据2015年相关数据显示，百强房企已经占据32%的市场占有率，整个楼市已经快速从不完全竞争向垄断竞争的转变，很多中小型房企面临淘汰的局面。高地价的屡屡出现，导致很多人对房价的恐慌。价格的不断攀升令一些投资客也望而却步。毕竟，购房者不得不考虑，未来三五年后，谁来为你的房子买单？有专家表示，高地价距离房价还需要一定的周期来消化。近期一线城市限购政策频出，开发商应该抓住时机加速推盘，去化和回款才是重点。

江北麒麟地块今日出让

今天下午，在市公共资源交易中心将有4幅地块将公开出让，其中江北板块有两幅，城东麒麟和板桥各1幅。

此次江北挂出两块宅地，NO.2016G07位于浦口区江浦街道奶牛场1号，东至森林大道，南至现状，西至规划道路，北至八里路，地块起拍楼面价为9418元/平方米。

NO.2016G08位于江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路，起拍楼面价6957元/平方米。

NO.2016G09地块为江宁麒麟区科技创新园中心地区，东至中心路，南至南湾营路，西至瑞云路，北至天和路，起拍楼面价为8500元/平方米。

NO.2016G10位于雨花台区板桥市场群，东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路，起拍楼面价为3341元/平方米。

此次土地拍卖情况如何？请关注公众微信号“房老大”(fanglaoda)，届时将为您提供第一手资讯。(黄晓雅李任娟）