二线城市楼市火爆 [有意思]
虽然3月份北上广深四个一线城市地产调控政策收紧、限购从严,但一线城市的房地产市场火热行情依然余音袅袅。而受政策收紧的影响,市场资金开始向一线城市周边城市及部分二线城市蔓延,由此引发二线城市楼市火爆行情接...
虽然3月份北上广深四个一线城市地产调控政策收紧、限购从严,但一线城市的房地产市场火热行情依然余音袅袅。而受政策收紧的影响,市场资金开始向一线城市周边城市及部分二线城市蔓延,由此引发二线城市楼市火爆行情接棒一线城市。
某研究院发布研究报告显示,3月份,中国30个受监测的典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米,环比增长133.0%,同比增长82.9%。3月份市场成交创下历史上月度最高水平。部分城市出现恐慌*交易,进而使得市场成交异常火爆。这30个城市中,有29个城市的成交量出现环比增长。其中以杭州为首的二线城市楼市成交最为火爆,环比增幅为30个城市之最,天津、南京、苏州、武汉紧随其后。
姑苏城外寒山寺,房价已到二万四,这是对苏州房价的的调侃,却是一线城市楼市火爆之后,二线城市接棒一线城市的火热行情的真实写照。二线城市楼市的火爆行情,其主要原因,一方面是与一线城市收紧调控有关,在楼市投资资金量如此庞大的情形下,一线城市投资受限,大量资金必然涌向一线城市周边地区及二线核心城市。另一方面,一线城市年后房价上涨过快,房价已到了一个高位,投资风险较大,而部分二线城市房价相比一线城市房价还处于价格低洼地带,去二线城市要投资利润,在全国投资资本中形成了一个共识。杭州、南京、武汉、苏州等二线城市市场火爆就在意料之中了。
武汉、南京已经被投资资本攻陷,南昌还会远吗?南昌会成为第二个南京吗?从现实分析,南昌接棒二线城市火爆行情是一个大概率事件。就近期市场表现来看,目前南昌楼市月度成交量已达到近两年来的一个峰值,虽然成交价格没有出现暴涨,但房价上涨态势已经越来越快。其次,随着一线城市楼市调控降温之后,南京、武汉等二线城市调控政策也开始收紧,开始降温楼市,限购从严可能导致溢出效应加剧,投资资本在二线城市难寻机遇,这些投资资本将蔓延至以南昌为代表的2.5城市继续寻找回报。其三,南昌的购房政策要比二线城市宽松,杠杆使用率高,且房屋均价也明显低于二线城市,投资空间大、投资回报率较高。其四,房价上涨预期加剧,南京、武汉房价上涨后购房者依然挤爆各大售楼处,与恐慌*购房情绪上升有关,购房者依然相信,房价还会上涨,房产是投资回报率最好的产品。南昌也一样,投资资本与刚*需求融合,许多新盘刚推出的房源就被抢购一空已是现实。
从区域经济和城市化发展的角度看,南昌是国家城镇化的重点区域、是中部经济带的重点城市、也是四大中部城市群中的一员,其产业布局完善及经济发展快速,将有较大的发展空间,在武汉、长沙等二线城市楼市火热的态势下,南昌楼市还会远吗?
昨日,记者从标准排名(中国)研究院获悉,一季度,在26个均价万元以上的城市中,东莞的房价季度涨幅最高,上涨22.77%;合肥房价上涨22.24%,排名第二;上海房价涨幅16.35%,排名第三。据市场星报报道,谁是一季度中国房 ...
4月11日,记者从南昌市轨道交通集团获悉,南昌地铁2号线工程铺轨施工率先在岭北三路站铺轨基地启动,这标志着2号线建设进入了机电系统施工的新阶段。据介绍,2号线全长31.51千米,计划分两期开通试运营。2017年8月1日 ...
南昌一女子网上炒股时被骗21万元。历时6个月的艰苦攻坚,南昌西湖警方最终将犯罪嫌疑人逮捕归案。江西网络广播电视台4月11日南昌讯(胡洪涛熊星璇记者陶望平实习生潘菲)南昌一女子网上炒股时被骗21万元。历时6个月的 ...
4月1日起,流浪乞讨人员坐火车可使用救助专用火车票。江西网络台记者11日从南昌市民政局获悉,南昌已启用全国统一的救助人员专用火车票。救助专用火车票江西网络广播电视台4月11日南昌讯(黄金芳记者陶望平)4月1日起 ...
蔬菜价涨幅惊人。今年春节过后,蔬菜价格与房价一样出现暴涨的局面,近两个多月来菜价的涨幅惊人,光3月份,北京新发地市场蔬菜的加权平均价就同比上涨46.61%,这意味着,菜价的涨幅已经超过了上海房价的涨幅。据说, ...