宣传承诺高收益率高速绿城济南中心或涉广告违规

鲁网4月9日讯（本网记者）“公寓的收益率真的能到10%么？公开宣传投资回报是不是违反了广告法？”近日，有消费者向鲁网房产维权热线（0531-67753992）提供线索，称高速绿城济南中心售楼处的门前出现了几块广告板，其...

鲁网4月9日讯 （本网记者）“公寓的收益率真的能到10%么？公开宣传投资回报是不是违反了广告法？”近日，有消费者向鲁网房产维权热线（0531-67753992）提供线索，称高速绿城济南中心售楼处的门前出现了几块广告板，其中明示了产品的投资年收益为7%-10%，涉嫌违反广告法。

杨先生举报的违规广告

照片由杨先生提供

4月8日下午，市民杨先生致电鲁网房产维权热线，称其在路过位于泺源大街上的高速绿城济南中心售楼处时，被其门前的两块红*广告牌所吸引，上面注明的 产品年收益率相当诱人，甚至高达10%，但熟悉法律的杨先生表示，这样的宣传违反了广告法的相关规定，希望媒体予以监督。

根据杨先生提供的照片记者看到，这两块广告牌位于高速绿城济南中心门前路口两侧，上面标有“五星级私人酒店”、“年收益率7%-10%”等字样。对此，山东国曜律师事务所王先荣律师表示，如果杨先生所反映的情况属实，那么开发商就涉嫌违反广告法。

王律师解释，根据去年9月1日起实行的新版《中华人民共和国广告法》，对于“有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关 的情况作出保证*承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益”等内容，尤其对于房地产广告，不得出现“升值或者投资回报的承诺”。

9日上午，记者前往泺源大街高速绿城济南中心售楼处查看，发现昨日杨先生所反映的路边广告牌已经被撤掉，但其售楼大厅门口仍摆有类似宣传内容的易拉宝， 内容为“热门新品，4月首开，坐享6%-7%收益”。售楼人员表示，两个收益之所以有差别，是因为其各自代表的产品不同，收益低的是公寓，高的是写字楼。

高速绿城济南中心售楼处内宣传材料

宣传属实，那么开发商是否知道这样的宣传不合规呢？记者随后联系了开发商一位负责人，她的解释是，关于收益的承诺，开发商只是在售楼处中进行展示，并且有酒店管理公司通过与消费者签订协议予以保障，不是虚假宣传。

该负责人同时表示，开发商了解广告法，不会知法犯法，其宣传材料仅限于售楼处内展示，不会在户外公开，至于杨先生所举报的情况，她需要进一步落实，查明是否是本方所为。“有可能是周边竞品打着我们的旗号宣传的，不是我们自己做的。”该负责人解释道。

新闻内存：广告法中有关房地产广告的规定

《中华人民共和国广告法》第二章第二十六条

房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。