以房养老承作破8亿元　5家公股行库率先开办

台湾迈入高龄社会，为掌握此趋势，金管会今(7)日于行政院会提出“金融业因应人口高龄化之业务发展”报告，将鼓励包括银行、保险、证券等，开发符合长者需求的金融商品及服务，其中像是银行业推出“以房养老”，目前...

台湾迈入高龄社会，为掌握此趋势，金管会今(7)日于行政院会提出“金融业因应人口高龄化之业务发展”报告，将鼓励包括银行、保险、证券等，开发符合长者需求的金融商品及服务，其中像是银行业推出“以房养老”，目前成效已逐步展现。

“以房养老”多是针对年满65岁，且拥有完整建物及基地的银发族群，利用不动产活化为养老经费，扣除利息后，银行每月给予固定金额支付日常生活所需。根据统计，目前市场上已经有合作金库、土地银行、台湾企银、第一银行、华南银行等5家，开办“以房养老”业务，截至3月底，总计承作件数125件，总金额为8.94亿元。

金管会表示，此业务今(105)年1月时，承作件数才仅21件，短时间就能快速成长，显示民众接受度越来越高。现在承办银行设定抵押期限从25~30年不等，契约到期后，民众可清偿拿回房子或交由银行拍卖，设定贷款成数则平均6~7成。

以第一银行为例，将以房养老贷款命名为“安心贷”，只要年满65岁国民，提供本人单独持有的土地及建物为担保即可申请，核贷后将按月拨款，每月收息金额以月领金额三分之一为上限，超过的部分在契约到期时一并清偿即可。

至于华南银行的“安养房贷”，较不同于其他银行采每月固定拨款，以及衍生利息，改采每月产生可动用额度，并能累积至下月，只要不动用就不计息。华南银行解释，像是若核贷15万元动用额度，借款人仅动用5万元，只须缴纳动用的5万元利息，同时贷款期间可随借随还。

另外，在保险方面，金管会去(104)年9月订定长照险示范条款，让长期照护险的理赔标准化、明确化，预估长照险初年度保费，今年将上看100亿元，占总体初年度保费达1%。金管会指出，未来将争取长照险保单，能增列扣除额项目抵税，以提高民众投保意愿。