解禁利多激励建商代销信心大幅翻扬　房市风向球急速拉升

记者曹逸雯／台北报道在房市解禁的利多激励下，建商、代销信心大幅翻扬，预售屋推案与新成屋供给量同步上扬，建案广告也大举投放，来客组数与成交组数逐渐回温，让3月的房市风向球分数急速拉升，预期在买气回温下，...

记者曹逸雯／台北报道

在房市解禁的利多激励下，建商、代销信心大幅翻扬，预售屋推案与新成屋供给量同步上扬，建案广告也大举投放，来客组数与成交组数逐渐回温，让3月的房市风向球分数急速拉升，预期在买气回温下，4月不仅广告量还会进一步冲高，风向球也可望挥别连5蓝，往上跃升至黄蓝灯，暂时摆脱谷底衰退。

代表北台湾新成屋、预售屋市况的3月住展风向球总分来到30.1分，较2月劲扬4.3分，是去年11月以来的高点，但对应灯号仍是蓝灯，且已经是连续第5颗蓝灯，由于3月是传统购屋旺季，这也是近年来首次在3月亮出蓝灯的纪录，住展杂志企研室经理何世昌表示，显示目前市况虽已有好转，但仍有向上努力的空间。 根据住展杂志统计，3月预售推案量逾300亿元，新成屋供给量也同步上扬，新增可售户数逾600户，但大型成屋指标案偏少，大多数是中、小型建案。

已连续好几个月没有变动的议价率，3月反而意外微幅缩小。何世昌指出，议价率缩减的主因，一来是部分建案底价下修幅度小于开价下修幅度；二来是自农历年后，建案议价空间似乎暂时探到了底部，再加上央行解禁利多，建商不愿再让价。

至于最受关注的来客组数，3月份可谓是呈现上冲下洗的剧烈发展。上半个月先是受到公布土壤液化潜势区的冲击，来人量与成交量表现不佳，但在央行宣布房市管制解禁后，下半个月来人量激增，尤以大台北与桃园来客量增加较多，整体则较2月增加约2成。

何世昌认为，3月住展风向球虽然还陷在蓝灯中，但在新推案量能带动，以及广告量、来客与成交逐渐回温帮助下，4月住展风向球可望会挥别蓝灯，往上跃升至黄蓝灯，暂时摆脱谷底衰退。