戴德梁行料核心一线商铺全年租金跌10%至15%
戴德梁行香港商业部主管林应威指，香港核心一线商铺租金已回落到四年前水平，估计上半年跌幅一成，部份铺位由一些销售较大众化的消费品，如时装、化妆品或饰物等的商铺进驻，租金下半年有机会喘定，惟实际须看经济及...
戴德梁行香港商业部主管林应威指，香港核心一线商铺租金已回落到四年前水平，估计上半年跌幅一成，部份铺位由一些销售较大众化的消费品，如时装、化妆品或饰物等的商铺进驻，租金下半年有机会喘定，惟实际须看经济及社会状况，全年计跌幅或扩阔到一成半。
林应威说，今年首季旺角区的商铺空置率急升逾七个百分点，升到百分之十一点三，部分是季节*因素，例如商户普遍在农历新年档期后才结业，估计与早前旺角骚乱事件未必有直接关系，但指骚乱事件影响营商环境。
他说，业主普遍已接受零售市道放缓的事实，故在议价上较有弹*，个别业主愿意降价一成半至三成。他又说，虽然有个别钟表和化妆品集团租户，因为早前扩张过快，现在需要控制成本，正与业主商讨提前解约，但暂时未见香港出现结业潮。
戴德梁行香港写字楼部董事阮仲贤说，由于部份租户搬离开九龙东，影响到区内今年首季写字楼租金，按季跌百分之零点六，空置率也上升。而由于未来写字楼供应集中于九龙东，料区内租金仍受压，今年最多跌百分之五。
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