Q2房市交易量估增1成 价格缓跌
6大都会区3月份建物买卖移转栋数日前公布,累计今年第1季,6都会区交易量约3.2万户,较去年同期量缩32%。永庆房产集团今天(5日)指出,尽管买卖移转栋数较去年同期减少,但近期确实有感受到买方看屋意愿增加,但买、...
6大都会区3月份建物买卖移转栋数日前公布,累计今年第1季,6都会区交易量约3.2万户,较去年同期量缩32%。永庆房产集团今天(5日)指出,尽管买卖移转栋数较去年同期减少,但近期确实有感受到买方看屋意愿增加,但买、卖双方仍有价格上的落差,展望二2季,价格若能符合买方期待,成交量可望比第一季成长10%以上。
房仲业者指出,根据最新的6大都会区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市的3月份建物买卖移转栋数显示,6都合计移转1万3,367户,交易量最大的是桃园市2,912户,最少则是台南市1,321户。
与2月相比,3月交易量大增8成;累计今年第一季,6都会区交易量约3.2万户,则较去年同期量缩32%。永庆房产集团业管部协理林泰隆指出,2月为传统淡季,交易天数较少,3月出现成长实属合理;如将1月与3月比较,6都成长17.4%,显示到3月底,房市有好的开始;6都中以桃园增加最高53.4%,但是双北则仅有5.9%及0.7%,量能尚未显现。
林泰隆表示,近期确实有感受到买方看屋意愿增加,但买、卖双方仍有价格上落差,价格仍然是决定量能主要关键,展望第二季,价格若能符合买方期待,成交量有望比第1季成长10%以上。他说:‘(原音)从3月底、约3月24日解除信用管制之后,买气有明显回温,看屋量跟买方看屋的积极度都有变多,虽然说1、2、3月相较于去年是衰退大概3成多,但从3月底回温的迹象看来是有好转的趋势。’
在价格方面,林泰隆认为,房价仍是维持下跌趋势,但跌速趋缓,预估第二季会较第一季下滑约5%。他建议买方可依实价登录价格的8折出价、卖方则约下调1成到1成5,拉近双方价格落差,才有机会成交。
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