Q2房市交易量估增1成 价格缓跌

6大都会区3月份建物买卖移转栋数日前公布，累计今年第1季，6都会区交易量约3.2万户，较去年同期量缩32%。永庆房产集团今天(5日)指出，尽管买卖移转栋数较去年同期减少，但近期确实有感受到买方看屋意愿增加，但买、...

6大都会区3月份建物买卖移转栋数日前公布，累计今年第1季，6都会区交易量约3.2万户，较去年同期量缩32%。永庆房产集团今天(5日)指出，尽管买卖移转栋数较去年同期减少，但近期确实有感受到买方看屋意愿增加，但买、卖双方仍有价格上的落差，展望二2季，价格若能符合买方期待，成交量可望比第一季成长10%以上。

房仲业者指出，根据最新的6大都会区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市的3月份建物买卖移转栋数显示，6都合计移转1万3,367户，交易量最大的是桃园市2,912户，最少则是台南市1,321户。

与2月相比，3月交易量大增8成；累计今年第一季，6都会区交易量约3.2万户，则较去年同期量缩32%。永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，2月为传统淡季，交易天数较少，3月出现成长实属合理；如将1月与3月比较，6都成长17.4%，显示到3月底，房市有好的开始；6都中以桃园增加最高53.4%，但是双北则仅有5.9%及0.7%，量能尚未显现。

林泰隆表示，近期确实有感受到买方看屋意愿增加，但买、卖双方仍有价格上落差，价格仍然是决定量能主要关键，展望第二季，价格若能符合买方期待，成交量有望比第1季成长10%以上。他说：‘(原音)从3月底、约3月24日解除信用管制之后，买气有明显回温，看屋量跟买方看屋的积极度都有变多，虽然说1、2、3月相较于去年是衰退大概3成多，但从3月底回温的迹象看来是有好转的趋势。’

在价格方面，林泰隆认为，房价仍是维持下跌趋势，但跌速趋缓，预估第二季会较第一季下滑约5%。他建议买方可依实价登录价格的8折出价、卖方则约下调1成到1成5，拉近双方价格落差，才有机会成交。