房价何时落底？3成民众认为2018年

好房网News记者蔡佩蓉／台北报道2016年房市可望出现新气象！中信房屋发布2016年第1季宅指数调查结果，多项调查数据均显示，房市冰河已经有解冻迹象，再加上央行解除豪宅以外的不动产信用管制措施，对于有意购屋的...

好房网News记者蔡佩蓉／台北报道

2016年房市可望出现新气象！中信房屋发布2016年第1季宅指数调查结果，多项调查数据均显示，房市冰河已经有解冻迹象，再加上央行解除豪宅以外的不动产信用管制措施，对于有意购屋的民众来说，应该盘点并把握手头上可用的议价筹码，除了多看屋、多比较，还要把握政策与市场风向，适时做出决定，而不是盲目地等待房价下跌。

房价何时落底？多数民众认为是2016年下半年或2018年。

中信房屋董事长郑余正全指出，根据本季中信房屋宅指数调查结果，6项经济综合感受指标均回弹，购屋意愿6大指标也全面上升，民众对于房价下跌有感，市场仍以自用为主流，然而令人振奋的是投资与置产买盘初现，同时民众对于下一季房价与成交量的预测，以“价、量持稳”最高，而有购屋计划的民众，以选择今年上半年或下半年为购屋时间点最多。

在购屋意愿的房价指数中，认为房价有利提升购屋意愿的比例上升2.16％，为28.69％，比前一个高点、去年第3季的28.27％数据增加。中信房屋副总刘天仁说，民众对房价下跌有感，表示打房政策的确产生抑制房价上涨的效果；随着央行近日以降息和解除豪宅以外的选择*信用管制区域等松绑打房迹象，未来的新政府会祭出什么样的房市政策与住宅政策，全民都在期待。

刘天仁认为，房价下跌有感，表示政府打房政策已出现成效，接下来政府应该思考的是如何提升民众的购屋能力，也就是透过发展经济的措施，增加民众的收入。另一方面，也需要推动公营社会住宅的措施，协助年轻人解决住的问题。

针对房价何时会落底，30.5％民众认为落点将出现在2016下半年，也有30.3％占比认为在2018年。刘天仁表示，民众与房仲店头一致认同的房价落底时机2016年，应是对新政府有期待所致；而选择2018年房价才落底的3成民众，则对新政府持观察心态。

针对第2季的房价预测，认为“价、量持稳”及“价、量双跌”的民众各占3成，前者比例略高于后者；房仲店头则以“价、量双跌”占33％，看法最高，其次为“价跌、量增”28.6%％，也就是多数认为价跌态势。

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