喊跌比狠的! 国票金总经理:蛋白区跌4成
好房网News记者贾蓉/整理报道房市谷底在哪里?专家喊空“比狠的”!不只昔日多头总司令颜炳立带头喊“跌8年”,国票金总经理更认为“蛋黄区跌2成、蛋白区跌4成”才是房价底盘,专家学者带头看衰,比真正要买房的...
好房网News记者贾蓉/整理报道
房市谷底在哪里?专家喊空“比狠的”!不只昔日多头总司令颜炳立带头喊“跌8年”,国票金总经理更认为“蛋黄区跌2成、蛋白区跌4成”才是房价底盘,专家学者带头看衰,比真正要买房的民众还悲观。
专家带头喊跌8年,民众却看好2016下半年房价触底。
房市走空头,这个“U型曲线”的底部究竟有多深、有多宽?戴德梁行总经理颜炳立日前指出,台湾房市不断被政策凌迟,至少还有8年要跌,其中4年缓跌、4年盘整,蛋黄区房价至少下修10%、蛋白区再跌15%才能触底。
不过颜炳立并非唯一看衰的业界专家,国票金控总经理丁予嘉接受经济日报采访时更语出惊人的表示,“蛋黄区跌2成、蛋白区跌4成”才会落底。
丁予嘉认为,虽然目前出现蛋黄区领跌的情形,但是蛋白区的跌幅将超过蛋黄区,目前蛋白区已跌1成,还会再跌3成,“供给太多、都更太慢、经济不好”,再加上房地合一税的考验,“恶法要赶快去掉”。
虽然业界大老带头喊跌,但民众的购屋信心却相对“不悲观”,永庆房产集团调查显示,发现虽然7成民众表达“看跌”观点,但跌幅并未如此巨大,5~10%的降幅是目前的市场共识;中信房屋调查也显示,30.5%的民众认为房价将在2016下半年落底,购屋意愿也微幅上升至28.69%,并未如外界推想的悲观。
原文网址:https://news.housefun.com.tw/news/a人体icle/202952125570.html
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