3月桃园市交易量翻倍　双北房市仍年减3成

就在清明连假前，六都3月份建物买卖移转栋数出炉，与2月淡季相比，整体交易量大幅成长，其中桃园市增量最多，“翻倍”高达129%，台中市、高雄市也有91%、79%的大幅跃进，不过与去(104)年同期相比，依然下滑1~3成。房...

就在清明连假前，六都3月份建物买卖移转栋数出炉，与2月淡季相比，整体交易量大幅成长，其中桃园市增量最多，“翻倍”高达129%，台中市、高雄市也有91%、79%的大幅跃进，不过与去(104)年同期相比，依然下滑1~3成。房仲业者指出，买方看屋量出现明显增加，但房市政策刚松绑，市场处于调整期，加上价格依旧有落差，第2季开始才是真正关键。

六大都会区公布3月建物移转栋数，总计共13,367户，其中交易量最大为桃园2,912户，最少则是台南市1,321户。与2月传统淡季相比，桃园市量增129.7%最多，其次为台中市91.7%、高雄79.4%，双北市也分别有41.2%与65.8%增长。若与去年同期比较，除了桃园微增2.3%外，其余都会区依旧负成长，量减12.8~31.2%。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，今(105)年初历经冷酷寒冬，又有地震、土壤液化等多空交互作用，各都交易量都出现历史低点，直到3月不利因素消除，市场才走向稳定。不过政府停止打房才过不久，加上再度降息半码，市场仍处于混乱调整期，须等到第2季政党正式轮替才能看到缓步回升。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，2月为传统淡季，3月出现成长实属合理，如将1月与3月比较，双北市量增仅5.9%与0.7%，显示量能尚未显现，依然须要观察期。不过店头已经能明显感受到买方看屋意愿增加，惟买卖双方对价格认知依然有落差，第2季开始若价格符合买方期待，成交量才有望明显增长。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，3月房市人气回笼在预料中，虽然桃园市表现超乎预期，但台北市与新北市表现相对疲弱，台中、台南与高雄同样略显无力，只是房市政策已经松绑，4月起应该可看见明显买气，全年房市有机会开低走高。

105年3月六都建物买卖移转栋数，如下表：