北市3月房屋跌势趋缓 桃园非液化量增

六都公布3月房屋买卖移转栋数，房仲发现，台北市移转1500栋，年减31%，但跌势已趋缓，打底意味浓；桃园月增也年增，推测桃园不在土壤液化区，加上交通建设不断而吸引买方。瑞普莱坊市场研究部统计各都3月买卖移转栋...

六都公布3月房屋买卖移转栋数，房仲发现，台北市移转1500栋，年减31%，但跌势已趋缓，打底意味浓；桃园月增也年增，推测桃园不在土壤液化区，加上交通建设不断而吸引买方。

瑞普莱坊市场研究部统计各都3月买卖移转栋数发现，台北市3月移转栋数1500栋，较2月的1062栋上扬41.2%，其中以中山区279栋、文山区134栋及中正区109栋的移转数量上升最多，分别上升约95.1%、78.7%及70.3%。

若与台北市去年同期2179栋相比，年减约31.2%，除了中正区及万华区年增4.8%和5.9%之外，其他行政区均大幅下跌14.8%到51.2%不等，房市交易情况仍相对冷淡。

瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，今年1月与2月的买卖移转栋数较去年同期年减约42.2%及42.6%，但3月份跌幅缩到31.2%，显示买卖移转栋数的跌势已趋缓，房市已经出现探底的迹象，但打底会维持多久，仍有待观察。

新北市移转栋数部份，优美地产企研室召集人叶立敏表示，3月新北市移转2674栋，月增65.8%，行政区排名为新庄区300栋、中和288栋、新店265栋。

桃园市3月堪称六都亮点，3月买卖移转2912栋，月增高达129.7%，年增2.3%。排名前三行政区为桃园区、中坜区与龟山区，交易量分别是492栋、489栋、486栋。

叶立敏表示，桃园是在首波土壤液化分布区中，位处北部“非地震带、非液化区”的地区，自住买盘较有信心，再加上桃园捷运绿线通过，贯穿八德、桃园、芦竹、大园，周边房市交易大为加分。再加上今年灯会成功吸引大量人潮涌入桃园，刺激桃园3月量增显著。

黄舒卫指出，受政府打房政策影响，新北、桃园的市场不如北市严峻，相对低房价的优势仍受大都会区买方的青睐，也吸引想要购屋的小资族前往置产，甚至带动桃园市的交易量增加。