不吃不喝52年...　买得起的房子在哪？

好房网News记者陈佑婷／整理报道青贫族好穷！根据人力银行统计，如果以平均薪资3万元计算，不吃不喝52年才存得到足够的退休金，那买房的计划是否只好等下辈子？根据营建署资料，还是有13县市的房价在合理的负担范...

好房网News记者陈佑婷／整理报道

青贫族好穷！根据人力银行统计，如果以平均薪资3万元计算，不吃不喝52年才存得到足够的退休金，那买房的计划是否只好等下辈子？根据营建署资料，还是有13县市的房价在合理的负担范围内，再加上最近政府针对青年贷款买房的优惠，可以不必这么快放弃买房的希望。

买得起的房子在哪里？有13个县市任君挑选 (资料来源：内政部营建署)

现在的年轻人真的很辛苦，工时世界级的长，但收入却是世界级的低。精华区的房价所得比高居世界第三位，想住在台北市房价所得比更高达16倍，但是根据人力资源银行业者的调查，平均薪资才30K的薪水，必须不吃不喝52年才存得到退休金，穷忙的“青贫族”想要买房，根本是遥不可及的梦想。

然而，根据内政部营建署资料，并非全台湾每一个县市的买房负担都如此沉重，除了台北市、新北市特辛苦外，全台有13个县市皆拥有相对合理的房价。

根据营建署试算，如果以家户所得6万元为例，假设20年期本利均等摊还方式、贷款成数7成、固定利率1.964％及贷款负担率30％等条件设定下，约可合理负担房屋总价510万元以下之住宅。而目前中位数房价低于510万元的县市，包含台南市、宜兰县、苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市等13县市。

然而，有民众反映，部分拥有“买得起的房价”的县市，工作机会及平均薪资也低人一等，对许多年轻人来说也还是买不起。但是理财专家杨馨却表示，“年轻就是最大的本钱！”只要善用政府特别为青年人提供的各项优惠，像是青年创业贷款、“青年安心成家购屋优惠贷款”等，不但贷款成数及金额高，且年限长达30年，可以减缓每个月的贷款压力，也有可能不到30年就会把房子卖掉，说不定还倒赚一笔。

因此，杨馨建议年轻人尽量做到“第一份收入就储蓄，第一笔储蓄就投资”，强迫储蓄，利用各项青年优惠，趁年轻搏取美好将来。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/a人体icle/188261125394.html