双利效应启动！　台中置产族开始蠢动

好房网News记者蔡佩蓉／台中报道全球负利率氛围和台湾长期低利率的环境，加上货币宽松，市场热钱近期逐渐流向保值*较高的黄金、房地产、原物料等资产，尤其台湾连2季降息，不少房市买家稍稍蠢动，尤其市场主流的...

好房网News记者蔡佩蓉／台中报道

全球负利率氛围和台湾长期低利率的环境，加上货币宽松，市场热钱近期逐渐流向保值*较高的黄金、房地产、原物料等资产，尤其台湾连2季降息，不少房市买家稍稍蠢动，尤其市场主流的中小坪数产品，在机能热区的加持下，相对抗跌。

降息让房市氛围舒缓，但成交量却尚未有起*。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，随着全球市场低利率氛围发酵，风险小、保值*较高的产品显得相较吸睛，因此顺势推进不少热钱涌入相对有保值优势的房地产。

目前房市以自住客为大宗，生活机能、交通便利*为多数民众在买房时的重要考量，且市场上的产品需求又以中小坪数占主流，特别是机能热区里的中小坪数产品有相当的基本自住买盘支撑，房市价撑*相对也较稳固，对有意进场的置产客吸引力大增。

房价基底相较台中市中心来得低的台中大里区，近年来有大里夜市、不少餐饮进驻，生活圈日益完善，成市郊自住热点；随74号快速道路通车、台中软件园区进驻、捷运黄线规划等利多加持，大里区房市热度更随之升温。

除此之外，豪宅案林立的单元二，西望中部各大产业聚落，距台中高铁特区不到10分钟车程，未来还势必随着南屯、高铁特区的建设而持续发展，也是目前台中受瞩目的推案区。

精锐建设业务部协理曾晨珀指出，不同于过去重划区需要至少20年的发酵才能成熟，市府祭出“时程奖励容积”鼓励单元二开发，有效加快了建商的开发脚步，加上低密度、低容积、低建蔽、高绿覆率“三低一高”的特*，可见3到5年之内，单元二将成为台中市区最美的绿*住宅区。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/a人体icle/199575125401.html