卖房要像超人大战蝙蝠侠　负评不断还大卖！

好房网News记者陈佑婷／整理报道许多超级英雄迷翘首期盼的《蝙蝠侠对超人》于上周五上映，开出近3000万票房，全球更大卖139亿台币，完全无视于该片的负评如潮。有粉丝表示，只要是相关系列的电影，他们就一定会支...

好房网News记者陈佑婷／整理报道

许多超级英雄迷翘首期盼的《蝙蝠侠对超人》于上周五上映，开出近3000万票房，全球更大卖139亿台币，完全无视于该片的负评如潮。有粉丝表示，只要是相关系列的电影，他们就一定会支持，“蝙蝠侠”班艾佛列克也表示，“观众的喜欢比影评重要。”其实卖房跟卖电影一样，只要抓住特定购屋者的需求，想办法吸引他们的目光，一般人眼中再难卖的票房毒药，说不定反而变成抢手货。

卖房要像《蝙蝠侠对超人》，抓住特定消费者的心，票房毒药变抢手。

你家的房子很难卖吗？看看《蝙蝠侠对超人》这部点影带给我们的启示吧！只要抓住目标客群的心，想办法凸显房子的亮点，不论是凶宅、坪数过大、过小、区位不佳等房市“票房毒药”，都有机会成为热门物件。综合整理专家们的卖房撇步，想卖房的人可以跟着试试看。

1.主打“凶宅”，吸睛度反而提升

凶宅一向是消费者避之唯恐不及的“瑕疵屋”之一，许多屋主甚至希望刻意隐瞒这项讯息。不过，却有房仲业者反其道而行，反而掳获消费者的心。根据东森新闻云报道，有房仲业者直接就在广告单上写着大大的“凶宅”二字，并且强调“鬼不可怕，人心才可怕”，反而增加曝光率，不介意的民众也纷纷上门询问。

2.拍出房子“高颜值”，“冏房”瞬间变“好房”

许多卖座电影，除了好看的剧情外，“高颜值”的男女主角更是吸睛重点，预告片也应该要尽量将视频中的亮点露出。一些虽有瑕疵，却仍具特*的房子也是，一组不怎么样的照片恐怕毁了一桩好交易。根据好房网整理，想拍出房子的亮点，就必须简化空间、找出单一主题、利用自然采光、保持一致的光源，以及选择有趣的角度，就可以凸显难卖房子的亮点，吸引特定购屋者的兴趣。

3.价格、价格、价格

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格！根据房仲业者统计，今年有高过五成的民众有购屋计划，但是他们同时也看跌房价，因此提出合理的房价也是重要关键。关于出价，有房产业者建议可以在附近区段的最高行情跟最低行情中，选一个中间值；或是利用化整为零、开价见喜的方式，也可以吸引特定的族群。

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