包租公添库存　趁乱抢进3种物件

好房网News记者贾蓉／整理报道双北市套房价格有感下修，让沉寂已久的套房交易逐渐回温，尤其台北市中山区、新北市板桥区最为明显，只要符合“房价修正较高”、“中古低公设大楼”、“宁愿买小也不买远”等条件，...

好房网News记者贾蓉／整理报道

双北市套房价格有感下修，让沉寂已久的套房交易逐渐回温，尤其台北市中山区、新北市板桥区最为明显，只要符合“房价修正较高”、“中古低公设大楼”、“宁愿买小也不买远”等条件，都是现在包租公低调“添库存”的目标。

包租公趁乱“添库存”，3种物件成为新焦点。

2015年健保补充费冠军，由一名70多岁的“包租公”称霸，光是税金就高达324万元，粗估租金收入至少1亿6千多万元，堪称台湾最强包租公。

不过一名成功的包租公，不只要会准时收租金，还要眼光准确，才能替自己增添投报表现优异的物件，例如“房价修正高”、“中古低公设”，不只能拉高投报率到至少2.5％的水平，更因较佳的使用坪数，成为最高CP值的物件。

此外，“买小不买贵”更是包租公不败心法，一名资深吴姓包租公接受巨亨网采访时就表示，其实单身的人增加、已婚但没小孩更是主流，因此“蛋黄区小宅”绝对是最佳标的，比蛋白区大坪数更稳妥，轻松达到“进可攻、退可守”的目标

永庆房产集团业管部协力林泰隆则表示，这类收租套房以台北市中山区、新北市板桥区新埔站、中和区南势角站最为热门，例如欧夏蕾、民权米勒、IMORE、国际有约、基泰之星，皆因租金表现佳而受到青睐，在租金不便、套房价格修正的市况下，成为市场新焦点。

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