楼盘暴降富豪得利 百姓买不起富人少缴税　[推荐]

3月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在博鳌亚洲论坛上表示，房地产资源配置应该双轨统筹，一方面政府应该托底，让低收入人群有房子住，但另一方面，要在商品房市场放开手。他强调，...

3月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在博鳌亚洲论坛上表示，房地产资源配置应该双轨统筹，一方面政府应该托底，让低收入人群有房子住，但另一方面，要在商品房市场放开手。他强调，要稳定市场焦虑，一线城市可以率先征收房地产税。

房地产市场资源配置应该采用怎样机制?贾康说，房地产市场要双轨统筹，一个是市场轨，一个是保障轨。这两个轨统筹是非常复杂。政府发挥作用首先要托底，让低收入人群住有所居。

在应对亚洲金融危机时期，我们提出搞经济适用房，以后衍生出十几种五花八门名堂，现在主打两种形式，一种是公租房，一种是共有产权房。我觉得这样比过去，政府至少认识上有进步了。贾康认为，政府可以通过特定政策支持，引导民间资本、社会资金一起来做，比如说把保障房建设跟一般商品房建设放在一起打包。

市场轨怎么建设?贾康指出，在这方面，就更值得总结经验教训了。他举例说，曾经，北京钓鱼台七号开发商标榜一平米30万，是京城最高档住宅，引起舆论一片哗然，政府马上组织工作组进去，规定这个楼盘只能一平米卖15万，于是老百姓得到莫大满足。

但是你仔细想一想，这能解决什么问题呢?30万一平米压到15万一平米，老百姓不还是买不起吗?政府拦腰一刀下来，顶级富豪有好处了，实际上，老百姓也受损失。为什么呢?30万平米一平跟15万一平税可差太多了。税是干什么呢?政府拿在手来，应该是扶持弱势群体，促进保障房建设，保障低收入人群。