房市政策松绑 台经院:难扭转呈正成长
中央银行昨天(24日)意外大幅松绑房市管制措施,仅维持高价住宅贷款规范。台湾经济研究院副研究刘佩真今天(25日)分析,这代表央行宣示房市调控政策转为宽松,期盼让房市成为今年经济表现的正能量;不过,卖方也可能因...
中央银行昨天(24日)意外大幅松绑房市管制措施,仅维持高价住宅贷款规范。台湾经济研究院副研究刘佩真今天(25日)分析,这代表央行宣示房市调控政策转为宽松,期盼让房市成为今年经济表现的正能量;不过,卖方也可能因此取消降价的意愿,预估房市今年价量难扭转呈正成长,价格仍约下跌1成左右。
受惠央行降息与房贷管制松绑,营建股今天表现强势,是否代表房市将回温?
台湾经济研究院副研究刘佩真25日分析,近期房市指标恶化,尤其1、2月的量能大幅衰退近4成,有些失控,也让央行宣示房市调控政策转为宽松,期盼让房市成为今年经济表现的正能量。
不过,刘佩真指出,一线贷款银行还是会有内部风险控管,银行端的部分能不能全面松绑还是要观察,此外,国内经济表现弱,买方购屋意愿低,短期内还有土壤液化利空干扰,加上卖方也可能因此取消降价的意愿,买卖双方还是会僵持一阵子。她说:‘(原音)最重要的就是我认为卖方他接收到政府所释出的调控政策全面松绑,这样的讯号,可能会取消他降价的意愿,短期之内又会造成买卖双方价格认知上差距的扩大。’
刘佩真强调,央行这次降息或全面松绑的政策,可能都不如降价来得直接,预估房市今年价量难扭转呈正成长,价格仍约下跌1成左右。
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