央行为救市解除管制 房仲业解读看法各异
央行今(24)日宣布降息半码,竟意外松绑选择*信用管制,仅留下豪宅限制,外界认为一反“打房”策略,央行已展开“救房”。不过各家房仲业者看法大相迳庭,有业者表示信用管制松绑,对自用换屋族是一大利多,也有业者...
央行今(24)日宣布降息半码,竟意外松绑选择*信用管制,仅留下豪宅限制,外界认为一反“打房”策略,央行已展开“救房”。不过各家房仲业者看法大相迳庭,有业者表示信用管制松绑,对自用换屋族是一大利多,也有业者指出台湾后市不明,持有成本不断垫高下,房市“起死回生”机会恐不大。
中央银行一如外界预期,释出降息半码救经济,但令人讶异的是,松绑选择*信用管制,包含特定地区购屋贷款规范、自然人第3户以上购屋贷款规范、公司法人购置住宅贷款规范、土地抵押贷款规范等,仅剩豪宅的限制。央行意外之举,市场解读是台湾当前正面临极大经济压力,借此让房市重回正轨。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,央行自去(104)年9月启动降息后,累积也仅降息1码半0.375%,可是房贷通常跟进降息的幅度,约在6~7成之间,换算每百万元贷款1个月省下的利息,大概就是中1张200元统一发票,对消费者诱因不大。反而是管制松绑,可支持自住型买方进场,鼓励并带动内需市场。
对于解除选择*信用管制,台湾房屋集团副总裁周鹤鸣也持正面看法,认为扩张*的财政策略,加上松绑管制,对买方市场无疑是一大福音,能让自住及商用厂办自用刚*需求增温,买方会更偏好相对抗跌的不动产,而店面产品也会因此受惠,资金所有者会为手上的现金找出口,稳定收租型产品将再度成为中长期置产投资者的宠儿。
不过,住商不动产却持相反意见,企画研究室主任徐佳馨提到,放手选择**用管制看似让房市回归正轨,但因台湾后市发展不明,持有成本又不断提高,即使降息与松绑双管齐下,也难让市场起死回生,反而可看出经济情况比想像更坏,民众不须要对政策松绑有太多想像与期待。
中央银行今(24)日召开今(105)年第1季理事会,会后宣布降息半码,已连续3季降息,且幅度均为半码,3次降息共调降0.375个百分点。央行同时大幅松绑房贷管制,除了豪宅以外,央行的不动产针对*审慎措施适用房地产贷款 ...
记者许家祯/台北报道台北股市今日开盘涨14.76点,加权股价指数以8758.14点开出,成交金额新台币11.18亿元。由于央行昨日宣布降息半码,因此营建类股早盘强势涨3.36%。其中,兴富发亮灯涨停、皇翔也直逼涨停、冠德涨 ...
中央银行解除各式不动产信用管制。房仲业表欢迎,认为有助房市交易正常化,不致再促成房市炒风再起。营建股今天飙升,涨幅3.64%笑傲大盘,兴富发开盘攻涨停。央行理监事会决议除降息半码外,并全面松绑选择*信用管 ...
美股涨跌互见,台股24日量缩小跌,投顾指出,技术面上,将维持着高档强势震荡,或有再创新高格局;央行降息半码,并松绑不动产选择*信用管制,政策面对营建股有利。华尔街股市24日开低后缓步走高,收盘时涨多跌少, ...
记者陈木隆/宜兰报道中央气象局预报强烈冷气团于3月25日至27白天来袭,太平山气温将下探5~ -4℃,因应低温、降雪及考量游客行车安全,太平山调整开放时间为6时至18时,并视气候状况进行预警*机动管制,提醒游客配合 ...