孩子少、学校倒！　用大数据力抗虎年海啸

好房网News记者陈佑婷／整理报道受到虎年海啸冲击，“105学年”大限即将来临，今年全台大专院校人数预估将首度跌破25万人，比起去年约减少2.7万人，而且至113年预估将有40所私校面临关门退场命运。这波少子化海啸...

好房网News记者陈佑婷／整理报道

受到虎年海啸冲击，“105学年”大限即将来临，今年全台大专院校人数预估将首度跌破25万人，比起去年约减少2.7万人，而且至113年预估将有40所私校面临关门退场命运。这波少子化海啸预估也将冲击许多“地雷大学”附近的学区宅。为了避免买到末代学区宅，民众可以利用大数据所提供的4大指标作为买房参考。

避免成为少子化受害者，可利用大数据挑选保值学区宅。

为了避免买到“末代学区宅”，利用网络上提供的各项学校资讯，其实就可以排除具有倒闭危机或是不好的学区宅。为了保障学生受教权益，教育部建置“大专院校校务资讯公开平台”，将100多所大学教学、学务、财务等三面向、共28种数据，整合到此平台，以消弥学校与学生资讯不对称的现象。

那么具有“退场”危机的学校有必须符合哪些标准呢？根据教育部2013年订定的私立大专院校退场4项指标，包括学生人数未满3000人、新生注册率低于6成，积欠教职员薪水达3个月以上，校务评鉴没过，或是2／3系所不合格，有掏空校产或买卖董事席位等违反教育法规事实，只要符合其中一项，限期内无法改善，必须以解散、整并或转型的模式退场。而这些数据都可以在“大专院校校务资讯公开平台”查询的到。

想要挑选好的学区宅，除了学校本身的好坏之外，附近的交通环境，以及房价是否过高影响投报率，也是许多学区宅包租公需要参考的重要依据。有房仲业者高层表示，如果学区宅附近有捷运等大众运输线通过，将增加该学区的“稀有*”增加保值功能，不过房价相对较高，如果想要出租收取租金，也要以“满额”学校学区作为第一考量，以免过高的房价影响投报。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/a人体icle/209964124648.html