孩子少、学校倒! 用大数据力抗虎年海啸
好房网News记者陈佑婷/整理报道受到虎年海啸冲击,“105学年”大限即将来临,今年全台大专院校人数预估将首度跌破25万人,比起去年约减少2.7万人,而且至113年预估将有40所私校面临关门退场命运。这波少子化海啸...
好房网News记者陈佑婷/整理报道
受到虎年海啸冲击,“105学年”大限即将来临,今年全台大专院校人数预估将首度跌破25万人,比起去年约减少2.7万人,而且至113年预估将有40所私校面临关门退场命运。这波少子化海啸预估也将冲击许多“地雷大学”附近的学区宅。为了避免买到末代学区宅,民众可以利用大数据所提供的4大指标作为买房参考。
避免成为少子化受害者,可利用大数据挑选保值学区宅。
为了避免买到“末代学区宅”,利用网络上提供的各项学校资讯,其实就可以排除具有倒闭危机或是不好的学区宅。为了保障学生受教权益,教育部建置“大专院校校务资讯公开平台”,将100多所大学教学、学务、财务等三面向、共28种数据,整合到此平台,以消弥学校与学生资讯不对称的现象。
那么具有“退场”危机的学校有必须符合哪些标准呢?根据教育部2013年订定的私立大专院校退场4项指标,包括学生人数未满3000人、新生注册率低于6成,积欠教职员薪水达3个月以上,校务评鉴没过,或是2/3系所不合格,有掏空校产或买卖董事席位等违反教育法规事实,只要符合其中一项,限期内无法改善,必须以解散、整并或转型的模式退场。而这些数据都可以在“大专院校校务资讯公开平台”查询的到。
想要挑选好的学区宅,除了学校本身的好坏之外,附近的交通环境,以及房价是否过高影响投报率,也是许多学区宅包租公需要参考的重要依据。有房仲业者高层表示,如果学区宅附近有捷运等大众运输线通过,将增加该学区的“稀有*”增加保值功能,不过房价相对较高,如果想要出租收取租金,也要以“满额”学校学区作为第一考量,以免过高的房价影响投报。
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