房价没有便宜的理由　他讥：谁还在用黑金刚

好房网News记者贾蓉／整理报道一栋房子贵的不只是地段，水泥、钢筋、铁件全都是用新台币换来的享受！投资客指出，许多人嚷嚷房子太贵，却忘了自己就爱外观漂亮的新大楼，建商每坪成本多2万在所难免，“手机2G变3...

好房网News记者贾蓉／整理报道

一栋房子贵的不只是地段，水泥、钢筋、铁件全都是用新台币换来的享受！投资客指出，许多人嚷嚷房子太贵，却忘了自己就爱外观漂亮的新大楼，建商每坪成本多2万在所难免，“手机2G变3G”、“电视1万变2万”，要享受就要付出金钱代价。

建筑成本、税制改变，都是造成房价难降的理由。

为什么新房总是这么贵？知名投资客帅过头在其Youtube表示，现在人买房子，都喜欢外观漂亮、有锻造铁的物件，促使建商的成本向上拉高，每坪至少多加2万元，与过去的传统大楼完全不一样。

帅过头指出，新房子的造价就和电视、手机的时代变迁一样，以前的手机只有2G，但现在每个人的手机都是3G、4G；以前的人电视只要1万元，现在最少2万元起跳，“因为现代人电视都要看55英寸才够”，反之，以前能有20英寸荧幕就相当够用了。

因此，帅过头认为，房价上升也和建筑材料提升、法规限制增多、税基不断向上调整息息相关，因此政府严管建商，只会让建筑成本再次拉高，还是会回馈到买方身上。

不过在低迷的市况下，“价格为王”恐怕不利于新建案去化，对此，长虹建设董事长李文造日前接受工商时报采访时透露，过去建商多半偏用高档建材，把公寓当五星级饭店在盖，但是现在民众要便宜、降价，所以预期新案会改用国货来降低造价，达到回馈房价的目标。

帅过头用手机、电视比喻房价，直指享受变多了价格自然提高。

原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/a人体icle/528398124479.html