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经济不好!玉山金总座:房市还有下调空间,央行将再降息

作者:秩名 来源:雅墨 2016-03-21 16:00:22

记者颜真真/台北报道玉山金控21日举行法说会,由于中央银行将于周四召开理监事会议,是否再降息备受关注。玉山金总经理黄男州认为,在经济环境不是很好、热钱问题及低通胀之下,央行满有可能调整利率政策,最有可能...

记者颜真真/台北报道

玉山金控21日举行法说会,由于中央银行将于周四召开理监事会议,是否再降息备受关注。玉山金总经理黄男州认为,在经济环境不是很好、热钱问题及低通胀之下,央行满有可能调整利率政策,最有可能再降利率,若再降半码,对银行利差影响约0.02个百分点。至于房市景气部分,他说,房市进入大景气循环,1、2月成交量有进一步萎缩,预期未来房市还有调整的空间。

黄男州指出,目前看台湾经济环境并不是很好,去年经济成长率仅0.75%,第三、第四季都是负成长,预估今年第一季也会负成长,在经济情况不理想,加上去年CPI负0.31%,甚至许多专家学者质疑CPI太低可能对经济发展及薪资有所影响,另外就是热钱问题,因此,目前看来起来,央行满有可能调整利率,而且最有可能调降利率。

他也坦言,央行降息对金融业有影响,尤其目前放款多为指数型放款,当利率下降,绝大部分放款利率会往下降,利差会受影响,预估央行只要降息半码,对利差影响约0.02个百分点。不过,他也提到,若就经济环境来看,货币政策若可促使经济往正面发展,对金融业仍是好事。

至于房市景气部分,黄男州表示,台湾房地产多头已走了10年,任何产业都有景气循环,去年整个不动产成交量不到30万笔,新北市更减少了14.9%。虽然去年第四季表现不错,但预估今年第一季还会再创低,1、2月房地产成交量有进一步萎缩,目前房地产在大景气循环下,预期房市还有调整空间。

对于土壤液化潜势区的影响,他则强调,目前房贷授信政策没有调整,还在观察,尤其大台北本来就是位在盆地上,加上建筑工法的进步,打地桩、地下室及土壤强化都可以克服这些问题,至于3、40年老旧房屋风险相对较高,玉山会持续关切注意这问题,并看未来发展,目前没有调整任何政策。

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