Airbnb给房东们带来的烦恼：租客转租房屋做日租房，房东维权遇阻

国际房屋租赁平台Airbnb刚刚进军台湾，就先引发了一桩租房纠纷！日前，有媒体接获台北市大安区一栋公寓林姓屋主的投诉，林某称，其以月租四万元价格出租对外出租了一处房屋，房客竟然擅自将房屋转做两晚一万九千元的...

国际房屋租赁平台Airbnb刚刚进军台湾，就先引发了一桩租房纠纷！日前，有媒体接获台北市大安区一栋公寓林姓屋主的投诉，林某称，其以月租四万元价格出租对外出租了一处房屋，房客竟然擅自将房屋转做两晚一万九千元的日租套房，刊登在Airbnb平台赚暴利，还欠了他20余万元租金拒不付帐。之前，林某曾向Airbnb举发无效，遂于六月份向台北市观光传播局进行了检举，九月份又转向议Y李庆元陈情，观传局才认定房客经营日租套房行为违法并且进行处罚。本来，林某以为到此事件可以告一段落了，未曾想，恶房客竟耍赖，不仅拒绝搬出，还更名为“East House I”，继续在Airbnb出租。

月租4万 转做日租周赚5万

林姓屋主说，二月份将四十三平的房屋出租后，钱姓房客自费更换木质地板、冷气，立刻加入Airbnb做高价位日租套房赚取暴利，六、七、八月都满房，收入大赚八十五万元以上。房客另在东区开了一家义式有机素食餐厅，委托员工来打扫，做“灵魂寓所”住宿体验。

屋主检举 租屋平台四不回应

然而，屋主向Airbnb检举，竟收到“仅为线上平台、不拥有、不管理、不营运任何住宿旅馆、或受理第三方的抱怨”的回复。他向房客劝说无效，赶也赶不走，六月份向北市观传局检举，并提起民事诉讼，但一直到九月议Y召开协调会后，观传局隔天才寄出裁处书。

北市观传局说，六月收到检举前往调查，房客拒收、拒陈述其立场。观传局认定属非法日租套房，依发展观光条例第五十五条裁处，九月廿二日寄出裁处书，该房客也拒收裁处书，十月一日已做寄存送达，要求他限期缴纳罚款、停止营业，若逾期未缴将移送行政执行、强制缴纳，下一步可予断水断电，若房客有餐厅资产，也可要求一并执行。

餐厅陈姓负责人回应，钱姓房客是之前的股东合伙人，但餐厅与工作人员没有接受委托管理日租套房，据了解该案已进入司法程序。

记者实际走访仁爱路违法日租套房处，附近的陈姓住户说，进出的港澳日韩欧美客人复杂，也造成大量垃圾、噪音，不堪其扰。

观传局：境外网站仅能道德劝说

对于Airbnb成为非法日租套房平台，观传局官员回应，国际住宿订房网平台如有在台湾境内设立，如Agoda、bookingDom，即可用消保法来处理投诉。但若是境外网站如Airbnb，仅能做道德劝说，发函向对方说明我国规定。

观传局长简余晏表示，针对日韩自由行旅客，会在旅游文章上加强合法旅馆宣导。

交通部观光局指出，日租套房隐身在都市公寓中，未经检举，很难察觉。据统计，去年一整年全国列管的违法日租套房约一千二百件，多集中在都会区。

观光局旅馆业查报督导中心主任刘士铭指出，Airbnb已来台与行政院会谈，表达合法来台发展意愿。但Airbnb的经营型态虽与我国日租套房类似，但仍有差异；国外的日租套房屋主必须与房客住一起，且一年规定仅能出租几个月，屋主必须缴税，并协助房客保险，台湾日租套房并无这些规范，观光局还要研议。