详解:资产1000万,吴芳芳是怎么赚到15亿的!(5)
七年多时间里,身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意,如同坐上过山车。2007年下半年,吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金,在一块军事设施用地上创建投资超8亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺),并依靠瑞纺回笼...
定海村村委会一位要求匿名的成员说,吴芳芳提出每年支付1500万元租金,当时参与竞争的定海村袁姓村民的报价是年租金2000万元,四季青的老商户们提出年租金3000万元,但最终定海村村委会接受了吴的报价。“吴芳芳挺着大肚子来谈,没人愿意得罪她,谁不知道她是军区大领导的女人?”该成员说。
村委会这一决定遭到四季青老商户的抵制。商户代表陈梁发说,因为瑞纺搞得一塌糊涂,吴芳芳在杭州面料行业被冠以“麻袋”的称号,意为吴擅长圈钱。四季青的商户们不断告状,曾求助到江干区政府。
定海村村委会匿名成员说,2013年1月,考虑到公司实力和商户态度,江干区政府公告四季青停止与吴公司的合作。
但吴并没有放弃这个黄金市场。当年7月8日,吴联系到在定海村有一定影响力的村民苑金斌,聘请他出任顾问。“她告诉我不用管政府的公告,她老公已经安排好了。我的工作就是配合她在四季青收租。”苑金斌说。
2013年11月,吴突然入主四季青,经苑金斌协调,吴把一楼470多个摊位的租金提高了4倍,一次*收取了5年共计1.8亿元的租金。
不久,苑金斌被吴开除,“她觉得我没有用处了。”
抢夺经营权未果
四季青市场商户外流严重,竞争商城出现后,吴芳芳一度想取得该商城经营权,但未能成功
吴芳芳顺利拿下四季青震惊了杭州面料行业。算上瑞纺8亿、五金城5.2亿的回笼资金,吴芳芳在5年半共获得15亿元的投资回报。
但2014年,坏消息接踵而来。郝姓经理说,吴拿下四季青除了收租,更深层的用意是把四季青的商户转移到瑞纺,以盘活这个沉寂多年的面料市场。
但事与愿违,吴将四季青一楼的租金价格提高4倍,并改为5年一交,影响了四季青二楼、三楼商户对经营前景的信心,四季青老商户不但拒绝搬迁到瑞纺,反而涌向瑞纺的“对头”东大门。东大门招商部一名经理说,为迎接涌来的商户,他们不得不把地下一层的停车场改造成商铺。
“这是她的一贯作风,只看重一笔投资的短期回报。”郝姓经理评价。
与此同时,四季青的竞争者出现。2014年初,浙江义乌张姓商人接手与四季青只一街之隔的淘乐坊商城一楼,并将业态改为经营面料。
但当年3月28日开业时,淘乐坊正门出现挂着“定海股份经济合作社”胸牌的保安,阻止商户进出货。
当时已经转投淘乐坊的苑金斌说,“定海村已经有了四季青,一村不容二虎。”定海村淘乐坊工作组以合同纠纷为名,禁止淘乐坊从事面料行业。但张姓商人拒绝。
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