湖北小区45米高老烟囟废弃十年无人管，拆除成问题

废旧工厂、老小区锅炉房的老烟囱、学校的老水塔……这些老建筑您见过吗?近日，湖北小区部分居民向记者反映，小区里的老烟囱废弃十几年，不仅影响小区环境，也存在安全隐患，却不知道找谁来拆除。记者走访调查发现，像...

废旧工厂、老小区锅炉房的老烟囱、学校的老水塔……这些老建筑您见过吗?近日，湖北小区部分居民向记者反映，小区里的老烟囱废弃十几年，不仅影响小区环境，也存在安全隐患，却不知道找谁来拆除。记者走访调查发现，像湖北小区这样的遗留老建筑在我市还有不少。这些老建筑物给居民的生活带来哪些影响?为什么迟迟无法拆除?相关部门对此有何对策?对此，记者进行了了解。

小区老烟囱废弃十年无人管

“有十年了吧，从小区一开始建成就存在了。当初还没有实行集中供暖，小区里都是烧锅炉房，开发商就建了这么一根烟囱。现在过去这么长时间，早就不用了，但是没人拆除。”提起湖北小区这根老烟囱，居民孙女士这样告诉记者。

记者看到，这根老烟囱位于小区19号居民楼正南方向约30米处，底部直径约有10米，高度达45米。据小区居民介绍，小区建成已有十多年，上世纪90年代为了给小区供暖，开发商建了锅炉房，这根高耸入云的烟囱也就随之诞生了。后来由于污染问题，锅炉房就停用了，但是这根老烟囱却留了下来。

“我家就住在19号楼，每天都对着这么一根老烟囱，很影响心情。”提起这根老烟囱，居民王先生有点烦恼，“虽然我不相信风水，但是每天一打开窗户就看到这么一个大家伙挡在眼前，总是感觉不舒服。”

“都废弃了十几年了，我担心时间再长它就不安全了，这么高的烟囱，万一倒下来后果不堪设想。”居民李女士表示，她最担心老烟囱的安全问题。

老烟囱老水塔 这样的废弃老建筑我市还不少

记者调查走访发现，像老烟囱、老水塔这样的废弃老建筑物在我市还有不少。

在风貌街一处废旧的老工厂里，记者看到了至少三根这样的老烟囱，它们高度都在30米左右，一眼望去，在整个居民区里非常显眼。记者同时注意到，如今该工厂大门紧闭，里面已经荒凉一片。

据附近居民介绍，老工厂以前为了生产方便，建造了几根这样的老烟囱，“以往每天都往外排烟，从去年厂子搬迁之后这些烟囱就不用了，一直这么废着。”居民们普遍表示，虽然对日常生活没有什么影响，但是他们仍然希望有关单位能将其尽快拆除。

在开发区华山路附近某居民区，记者看到了一座年久失修的老水塔。塔底宽约5米，塔高约20米。由于长时间荒废，塔体的爬梯、钢架、窗户都已经生锈，看上去破旧不堪。塔身周围长满了杂草，并且堆满了附近居民丢弃的垃圾。

老王就在水塔附近居住，他告诉记者，这座水塔是以前老航校的，至今已经有好几十年的历史。“荒废了这么多年，是该拆除了，但是一直没人管这事儿，我也不知道谁来管。”

记者调查发现，生活在这些废弃建筑物附近的居民都希望能“拆除”它们。

难度大耗费多 废弃老建筑拆除难度还真不小

不过，老建筑物的拆除并非易事。像湖北小区的这根老烟囱，对于业主来说，谁也不愿意当这个“直接负责人”，而小区物业也只愿意扮演一个“组织协调者”的角*。说到底，还是因为拆除这样一个庞然大物需要花费的资金和承担的风险，足以让大部分人选择放弃。

“拆除老烟囱的事儿，这些年来我们一直在商量，但是一直没有结果。”湖北小区业委会主任孙宝兰告诉记者，他们曾经考虑过用人工爆破的方式拆除老烟囱，但是又担心爆破过程中发生危险，给小区居民人身和财产安全带来损害，最后只得放弃，“万一砸到了人和房子，谁来负责?”

同时，拆除这个庞然大物，所需费用也不是个小数目。“至少得两万块钱。现在小区里又没有公共维修基金，这笔钱谁来出?”说到这里，孙宝兰有些无奈。

而湖北小区物业办公室一位负责人告诉记者，对于拆除老烟囱这件事，他们充其量只能扮演“组织协调者”的角*，而不能直接出面负责拆除事宜。“老烟囱是小区居民的公共财产，跟我们没有关系，所以它的去留只能居民们说了算。如果要拆除，这笔费用肯定不能由我们物业来出，但是我们可以起到组织协调的作用。”该负责人还建议，小区居民最好通过社区解决问题，“这不是个小事情，如果求助于社区，或许能得到更好的解决。”

采访中记者发现，由于资金欠缺、拆除难度大、危险系数高等原因，类似老烟囱这样的老建筑物，普遍存在拆除难题。

就废弃老建筑物的拆除问题，记者联系了我市环保局、执法局、规划局、住建委等多个部门，但是都被告知“没有相关案例，不方便直接进行拆除”。

“我们还没有受理过类似的投诉，没有相关处理经验。目前来说，我们不方便直接干预这些老建筑物的拆除工作。”市环保局一位工作人员告诉记者，由于受权限制约，他们不能直接派遣工作人员到小区拆除老烟囱等建筑物。记者联系我市规划局、住建委等部门时，均没有获得对遗留老建筑物的管理或拆除等具体方案。

不过，聊城市城市管理行政执法局一位负责人告诉记者，虽然截至目前他们并没有直接拆除的案例，但是却有一个方法可供参考，“烟囱在小区内部，按理说应该由物业来管理或拆除，拆除的时候可以外包，但是所需费用应该由居民共同承担。在拆除时应注意贴出公告，上面标明拆除时间、方式等，以免影响小区居民正常生活。”