住房公积金，肥了谁又宰了谁？

住房公积金本是一项福利，对于很多人来讲，有了住房公积金，就少了很多房贷的压力，可是，有更多的人，其实是用不着住房公积金的，因为，他们根本就买不起房子，或者是太有钱了，不屑于为了省这一点点钱而来回奔波于...

对于农民来讲，一般人是没有住房公积金的，对于城市里的打工族来讲，除非一些大企业，一般的小单位也是不会给你缴住房公积金的，剩下的，只有大企业和公职部门了。而这些人里面的中高收入家庭，才可能是公积金的受益者。

　　记者调查后发现，一般别墅、高档楼盘，因为房屋总价太高，公积金贷款的上限只有80万元，“高富帅们”都很少使用公积金贷款。

　　而低收入者，目前只能解决温饱问题，对于宁波市区动辄1.6万元以上的楼市均价只能是海市蜃楼，这部分人也基本用不到住房公积金。真正能用到住房公积金的群体，多数是中等收入阶层，比如公务员、事业单位员工、效益较好的企业单位人员。

　　李婷 女 28岁 证券公司营销人员

　　“我公积金一个月不到600元钱，连贷款的零头都缴不上。”李婷说，由于股票行情不景气，她每个月收入只有2000到3000元，每个月她要扣不到300元的公积金，再加上单位缴纳的部分，总共不超过600元。

　　李婷表示，现在物价这么高，500多元能干什么，而且我手头还有一套房子每个月要缴纳2700元贷款。

　　黄泽 男 26岁 监理公司员工

　　“我目前拿到手的，自缴纳的部分是240元钱，单位再给我缴纳同等金额，我一个月有不到500块钱的公积金。这个应该算很低的。”黄泽向记者很无奈地表示。

　　他告诉记者，宁波市区的房价每平方米早就超过了1.3万元，根本买不起房子，一直都是在租房子，但是住房公积金也不能随便乱取出来，所以基本上也没有多大作用。

　　陈锋 男 48岁 某公司高管

　　“这年头买房子有几个会用到公积金的，至少我身边的朋友基本都没有。”陈锋说，2010年4月，他买了一套别墅，总价大概1300多万元。按照宁波最新规定，住房公积金贷款上限调至80万元以后，这个钱还不够付一套别墅的零头。陈锋表示，使用住房公积金一是数额小，二是审批流程比银行贷款慢，所以大多数购买几百万房产的购房者，都是用银行贷款居多，而宁波市中心随便一套144平方米以上的大户型的房子，基本都是三四百万元以上的总价，他们看不上公积金。

　　7月5日，宁波市住房公积金中心信贷处相关人士给记者提供了一组数据，数据显示，使用公积金的是中低收入者居多。2013年5月份月使用住房公积金贷款的人数中，平均月收入1万元以上的占18%，月收入8000至1万元的占20%，月收入6000至8000的19%，月收入4000至6000元的占16%，月收入2000至4000元的占16%，月收入2000元的占9%。

　　从数据来看，月收入在4000元以上、也就是年薪5万以上的占73%。高收入人群使用的人很少，而月收入2000元的也只占9%，公积金对于低收入人群的保障非常有限。

　　公积金制度本该济贫帮困，显然，在实际运行中，并没有得到充分体现。

　　有这事

　　有开发商不让用公积金贷

　　银贷回款快，财务成本低

　　记者走访了几家高档楼盘，某楼盘一位售楼小姐表示：“我们领导基本都是让客户去银行贷款，基本不让使用公积金贷款。”

　　记者对此比较疑惑，客户是用银行贷款还是用公积金贷款，应是自愿行为，开发商怎么能自作主张呢？

　　这位售楼小姐表示，道理很简单，比如用银行贷款按揭的话，每平方米优惠500元，而用公积金贷款就没有优惠了，这样选择银行贷款和公积金贷款的最后优惠总额就差不多了。

　　“为什么开发商都要让客户用银行贷款按揭？”

　　这位售楼小姐说：“领导说了，公积金贷款回款速度太慢了，银行贷款回款速度快，这样财务成本就能大大降低。”