怕楼市回暖恐慌族紧急出手购房，中介生意又火了！

　　每天多加班半小时，一家房产中介的月收入就多了40万元。6月上半月，二手房成交量环比增22.4%，这让上半年一直处于温饱线的房产中介乐坏了。业内人士分析说，6月份可能将出现较高的环比涨幅，虽然比较反常，但调控政策尚未变化，房价不会大涨。[!--empiresxp.page--]

　　走访

　　入行半月卖套房 中介加班接客户

　　“做中介才半个月，我就卖了一套房。”通州新华大街一家房产中介公司的业务员李芳说。

　　面对客户，她还有些羞涩，介绍房源时，说话也磕磕绊绊，但这并不妨碍她挣钱从5月下旬入职该公司，她已经卖了一套二手房，还出租了一套。

　　她的同事说，以前的业务员基本上都要两三个月才能有成交，赶上市场回暖期的李芳绝对算个奇迹。[!--empiresxp.page--]

　　类似的情况得到其他房产中介业务员的印证。

　　劲松一家房产中介公司的业务员小严说，从6月份开始，公司将下班时间从晚上10点延到了10点半。“客户太多，我们也不能放着手边的生意不做。”[!--empiresxp.page--]

　　与小严所在公司相邻的另一家门店业务负责人告诉记者，这个月，店里已经卖出8套房，业绩很有可能超过上个月，而就在5月，店里营业收入高达60万元，相比今年年初的淡季月收入，足足多了40万元。店里业务员平均税后收入都能在四五千元。[!--empiresxp.page--]

　　原因

　　恐慌*需求入市 成交涨七成

　　近一周多来，记者走访发现，拎着房源牌在路口招揽顾客的房产中介明显少了，在中介门店里咨询的市民变得多了。市场回暖，已经成为京城房产中介公司的共识。[!--empiresxp.page--]

　　今天上午，北京市住建委的网签数据显示，6月1日—15日，二手房成交6150套，累计环比增长22.4%，同比大涨79.2%。这是北京楼市今年连续第5个月成交上涨。

　　21世纪不动产分析师粟日认为，3—5月的反弹强度已超过预料。按惯例，6月份的楼市应转淡，但目前的市场热度令人惊讶。[!--empiresxp.page--]

　　中原地产市场研究总监张大伟分析，首套房信贷额度及利率优惠都有上调，这使“刚需”购房的能力增加。

　　他分析说，按照目前的市场热度，6月的房地产市场或将继续维持成交量上行的趋势，成交价格也不太有可能下调，房价将出现触底回升。[!--empiresxp.page--]

　　延伸

　　调控政策未变 房价不会大涨

　　二手房交易量的增加，对购房者来说也许不是好事，多名房产中介业务员证实，坐地涨价的情况已经发生。

　　昨日一天，方庄芳城园一套70平方米的二手房报价从170万涨到了180万，且房主要求客户必须全款支付。记者从房源展示平台上看到，本月，北京二手房价格达24154元/平方米，相比上月涨了1%。

　　粟日认为，这种市场趋势应该引起相关部门的注意，在现有政策保持不变的情况下，市场情绪可能会推动成交量继续增长，6月份仍可出现较高的环比成交增幅。[!--empiresxp.page--]

　　粟日提醒购房者，在房地产调控方向尚未变化、限购限贷政策不松动的前提下，认为房价即将大涨的观点是不成立的。

　　文/记者 张媛