南京二手房挂牌价“5连降”
扬子晚报讯南京新上市的楼盘不断突破限价,二手房市场的价格情况如何呢?扬子晚报记者从365二手房了解到,上周南京二手房挂牌均价为29395元/O,已经连续5周出现了下滑行情,而成交量方面则止跌回升。根据网上房地产的官方...
扬子晚报讯 南京新上市的楼盘不断突破限价,二手房市场的价格情况如何呢?扬子晚报记者从365二手房了解到,上周南京二手房挂牌均价为29395元/O,已经连续5周出现了下滑行情,而成交量方面则止跌回升。
根据网上房地产的官方数据,上周(4月13日-4月19日)南京全市共成交二手房2644套,环比前一周的1981套,多卖了663套,涨幅达33.5%。数据显示,自今年3月下旬以来,之前节节攀升的南京二手房交易量开始出现回落,从最高峰时的单周成交2210套下滑至1981套,市场显现疲态,而上周由于新房出货量较少,拉动了二手房成交攀升,单周交易量也创下年内新高。从区域上看,江宁以417套的交易量位居全市之首,浦口和六合分列第二、第三位。
在挂牌价方面,根据365二手房的统计,上周全市二手房挂牌均价为29395元/O,比上一周的29528元/O下降了133元。值得关注的是,这已经是连续5周出现了二手房报价的下滑行情,挂牌价也从2月中旬时的30037元/O,一路回落至上周的29395元/O。是什么原因导致南京二手房报价的持续下探呢?365淘房资深人士告诉扬子晚报记者,从最近数周的个人房源挂牌价格来看,玄武、鼓楼和建邺区出现了不同浮动的下降,这三个区域的个人二手房发布量和挂牌价,均位于全市前列,因此带动了全市二手房挂牌均价的小幅下降。究其原因,主要是因为鼓楼和玄武的房价基数较大,这两个区域的报价回落,会直接带动全市的房价变化。而挂牌量较大的江宁区和浦口区,近期则处于微涨状态,江宁微涨0.13%,浦口微涨0.19%,不过,这两个板块的涨幅并不能带动全市房价的上涨。
交易量回升,挂牌价回落,那么南京二手房市场最“稳定”的究竟是什么呢?答案毫无疑问是学区房。仟佰间学区房总经理王垒表示,今年南京学区房市场的成交一直比较稳定,房价也持续上涨,4月上半月的交易量已经超过去年同期水平,是今年南京学区房市场成交的最高峰。近期学区房的高热度,他认为一是受疫情影响,市场需求在3月底、4月初得以释放,二是“公民同招”政策的出台,许多家庭为了“保底”,也在学区房寻找合适的房源出手。以初中学区房为代表,目前出现了门槛上升的趋势,鼓楼的树人、汇文和29中,原本350万是市场的主力需求,现在门槛价已经抬高至380万;另外,以钟英、科利华为代表的初中学区房,去化周期非常迅速,过去是以月计,现在是以天、小时来计,热度可见一斑。
阳泉全市抓党建促决战完胜脱贫攻坚暨干部驻村帮扶工作推进会召开
4月20日,全市抓党建促决战完胜脱贫攻坚暨干部驻村帮扶工作推进会召开。会议传达学习全省有关会议精神,贯彻落实全市决战完胜脱贫攻坚推进会精神,通报近期干部驻村帮扶工作检查情况,安排部署全市抓党建促脱贫工作和干部驻 ...
据住户收支与生活状况调查资料显示,2020年1季度,全市居民人均可支配收入17874元,同比增长4.7%。其中,城镇居民人均可支配收入19349元,同比增长4.8%。 2020年1季度,从四项收入构成看,全市居民人均工资性收入11291元,同比增长4 ...
据住户收支与生活状况调查资料显示,2020年1季度,全市居民人均消费支出10003元,同比下降6.0%;其中,城镇居民人均消费支出10680元,同比下降6.6%。 2020年1季度,从八项消费构成看,全市居民人均食品烟酒支出2341元,同比增长2.1%;人 ...
主要领域逐步恢复 新兴动能较快成长――2020年一季度全市经济运行情况解读
新冠肺炎疫情爆发以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,市委市政府统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,3月份主要指标较1-2月有所回升,物价和就业形势总体稳定。疫情之下,新产业新业态新模式较快成长,新兴动能积 ...
一季度全市地区生产总值为7856.62亿元同比降6.7% 本市经济社会运行加快恢复
热门搜索:支持服务企业发展 疫情防控 肺炎防控 发热门诊 企业复工 ...