“楼盘信息全国一张网”带来的丰富想象

原标题：“楼盘信息全国一张网”带来的丰富想象住房城乡建设部近日印发关于提升房屋网签备案服务效能的意见,提出全面采集楼盘信息,提供自动核验服务,优化网签备案服务,推进全国一张网建设。这将是全新版的“互联网+...

住房城乡建设部近日印发关于提升房屋网签备案服务效能的意见,提出全面采集楼盘信息,提供自动核验服务,优化网签备案服务,推进全国一张网建设。这将是全新版的“互联网+网签”。

虽然房屋网签备案早已有之,但过去功能比较简单,即买卖双方签订购房合同后,到房地产主管部门进行备案,并纳入网签系统,然后得到一个网签号,通过这个号能在网上查询成交价格等信息,这提升了房屋交易透明度。而推进楼盘信息全国一张网建设,则会带来不一样的体验。

从房屋买卖人角度来说,过去只能查询比较简单的信息,今后有望查询更全面、更规范、更新的楼盘信息。因为将健全楼盘数据、规范数据标准、动态更新楼盘表信息。同时,也便于核验交易主体的相关信息。全国一张网建成后不仅方便了房屋买卖人,更有利于保障其相关权益。从开发商等企业角度而言,未来可提升工作效率,降低企业成本。

全国一张网有利于市场监管。过去,房屋交易中不少问题,比如“一房多价”“一房二卖”等现象扰乱了市场秩序,增加了监管成本。今后,楼盘信息被“一网打尽”,且与多部门实现信息共享,有望大大压缩违规空间,提升市场监管效率和效果,这意味着我国房地产市场将会更规范。

此外,可提升楼市调控水平,降低其他社会成本。众所周知,“调控”是楼市频率最高的词汇之一。全面采集楼盘信息之后,无论是全国楼市还是地方楼市,今后调控决策时,将有更全、更新、更精准的信息为决策提供参考,那么调控水平就会提高,可避免朝令夕改等调控怪相。

由于房屋网签备案数据今后将实现共享,还可方便税务、金融、住房公积金等部门和单位及相关公共服务部门利用,这不仅可以降低多部门的公务成本,同时可减少房屋相关纠纷,降低社会成本。

这就是说,全面采集楼盘信息推进全国一张网建设,给公众给市场带来了丰富想象。由于房屋交易中存在的一些问题,对普通房屋买卖人都是难以承受之重。同时,房地产相关企业在网签备案环节也觉得麻烦。未来,从购房者到企业再到监管者都将省心。

根据文件,未来将建成跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库。这意味着房地产市场管理信息化将会有质的飞跃。而此前,相关部门就在推进全国一张网建设,如很多城市已提前实现了房屋网签备案系统全国联网。去年,税务部门就在推进网签备案与税务信息共享。

需要指出的是,楼盘信息全国一张网之后,既要确保楼盘信息及房屋买卖人信息安全,也要根据各种问题不断进行完善,比如房屋交易中的“阴阳合同”现象至今没有消失,提升房屋网签备案服务效能之后,希望这类现象能被彻底杜绝。当然,还需要相应的法律及执法措施配合。