〈房产〉新增就业移民潮台中双铁沿线推案热 松竹站周边high

台中市采取“铁路捷运化”大众运输策略，除缩短台铁班次间的间距，并新增栗林、头家厝、松竹、精武及五权等5个新站点，其中，捷运绿线与台铁双铁共构的“松竹站”附近新成屋房价，强势飙涨逼近2成，加上迎来就业移民潮，双铁沿...

台中市采取“铁路捷运化”大众运输策略，除缩短台铁班次间的间距，并新增栗林、头家厝、松竹、精武及五权等 5 个新站点，其中，捷运绿线与台铁双铁共构的“松竹站”附近新成屋房价，强势飙涨逼近 2 成，加上迎来就业移民潮，双铁沿线俨然成为大台中推案热区。

乡林 (5531-TW) 集团董事长赖正镒今 (30) 日指出，贸易战转单效应带动台商回流，投资金额冲上 5000 亿元，台湾中部又是台商大本营，因此台中成为台商回流布局前 3 大热门投资地点，包括巨大 (9921-TW)、车王电 (1533-TW)、和大 (1536-TW) 等十余家上市柜公司选定在台中周边投资，可望吸引就业移民潮。

乡林集团董事长赖正镒。(巨亨网记者张钦发摄)乡林不动产研究室表示，台中市房产买卖活络、建地交易大幅升温中，建商抢标大型重划区建地，如台中市政府 7 月 23 日公开标售北屯、太平区段征收配余地，受惠公共建设加持，公开标售的八笔土地，扣除一笔临时停标及一笔宗教用地，其余六笔全数标脱，其中，位于北屯太原段 140 地号的 1 万 1330 坪“地王”溢价由总太 (3056-TW) 标下，得标总金额合计 71.98 亿元，溢价率达 11.5%。

乡林不动产研究室指出，台中市丰原到新乌日段的台铁高架铁路通车后，台中新车站与沿线增设栗林、头家厝、松竹、精武、五权等通勤站陆续启用，变成大台中市区捷运，近来捷运绿线密集试运转，预计明年全线通车，届时就有红、绿两条捷运，大大缩减市区与高铁站的距离，市政府也利用高架铁轨下方的原有铁道，沿线打造了“绿空廊道”。

台铁台中段转型都会区捷运后，不仅东山路、精武路、美村路等三大地下道填平，消除铁道隔阂，连松竹路、三民路、文心南路等少了平交道，交通更通畅，且铁路高架后的原平面铁轨区段，市府规划为绿空廊道，全线北起丰原车站，南至大庆车站，全长约 21 公里，将打造自行车道、徒步区，并提供“长廊式”绿色休闲环境例如街角广场、运动设施等，通过绿廊带串起各区域的游憩场域，全线预计明年 6 月完工。