〈房产〉实价登录2.0修法卡关 北市以“社区交易履历4.0”求突破

由于内政部实价登录2.0的“门牌全都露”修法卡关，但市场对实价登录运用及依赖已深，为提升资讯应用性及参考性，台北市政府地政局的地政云实价登录“社区交易履历4.0”功能，今(26)日正式上线，突破原有以百户以上大社区...

由于内政部实价登录 2.0 的“门牌全都露”修法卡关，但市场对实价登录运用及依赖已深，为提升资讯应用性及参考性，台北市政府地政局的地政云实价登录“社区交易履历 4.0”功能，今 (26) 日正式上线，突破原有以百户以上大社区为主体的查询模式，扩展至一般百户内中小型社区或建物，也能提供全栋交易履历。

台北市政府地政局指出，通过社区交易履历 4.0，突破过去以交易个案为主的实价搜寻方式，使用者可以社区或建物为查询单位，一次打包其历年完整实价案例，协助民众从庞大实价资讯中掌握更完整、更精确的房价信息，同时大幅降低资讯搜寻时间，避免资讯误判情形。

现行实价登录揭露门牌系以 30 号为区间进行区段化显示，民众难以直接判断哪些案例属同一社区，如要将个案整理归纳费工费时，面对逐渐累积的海量资讯，民众更难以分析与解读。

台北市政府地政局推动的台北地政云实价查询服务，于 2017 年 4 月创新推出使用执照达 150 户以上的“大社区交易履历”，将社区实价案例一次打包，让民众轻松掌握区域房价行情，并于同年 10 月加码提供百户以上社区资讯查询，2018 年 6 月再提供“社区交易主动通知”服务。

且由于民众纷纷表示，想了解中小型社区或同栋建物交易资讯需求。北市府地政局以原有的百户大社区交易履历查询为基础，进一步将北市所有未达百户社区或建物之实价案例，以基地号进行串连、汇整，创新推出“百户内社区交易履历”查询功能，将社区交易履历优化提升至 4.0 版本，并提供图面及门牌 2 种查询模式。