〈房产〉台商回流潮带动台中房市热度 两屯区交易量年增2成

据经济部统计，目前计划在台中设厂的包括巨大(9921-TW)、车王电(1533-TW)及新巨科(3630-TW)等18家台厂，总投资金额逾590亿元，提供近6000个就业机会。房产中介业指出，在台商回流设厂带动下，西屯区、南屯区交易热...

据经济部统计，目前计划在台中设厂的包括巨大 (9921-TW)、车王电 (1533-TW) 及新巨科 (3630-TW) 等 18 家台厂，总投资金额逾 590 亿元，提供近 6000 个就业机会。房产中介业指出，在台商回流设厂带动下，西屯区、南屯区交易热度升高，交易量年增率约 20%。

有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示，就业人口一直以来都是支撑房市的重要因素，而在中美贸易战影响下，台商回流设厂提供当地许多就业机会，有助吸引人口往工业区周边移动，并在工作稳定后，购买附近房地产，带动周边房产市场发展。

据台中市地政局统计 2019 年 1-4 月台中市各行政区买卖移转栋数，交易量最大的为西屯区，共有 2028 件，且较去年同期增加 20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店苏一峻店长表示，西屯区邻近中科及台中工业区，园区内的就业人口给房市带来支撑效果，而水湳经贸园区也正在开发中，加上区内优良的交通及生活机能，使西屯区成为近年来台中市成交量的前段班。

台中市西屯区购屋族群主要以自住为主，其中 3-4 房的华厦最受青睐，总价依照屋龄而有所区分，屋龄 20 年左右的中古屋总价约落在 1000 万元上下，而屋龄 10 年内的则约落在 2000 万元左右。

除了西屯区之外，南屯区的买卖移转栋数成长幅度也较去年同期成长约 19.8%，丝毫不逊于西屯区。永庆不动产台中南屯捷运加盟店店长丁宇强表示，南屯区的购屋热区主要分为两个部分，分别为八期重划区及及岭东商圈。

八期重划区为市政中心核心沿线，且近期秀泰影城进驻以及捷运绿线等消息带动房市热度，客群主要以换屋族为主，并以 3-4 房总价 2000-3000 万元，屋龄 10 年内的大楼最为热销。