〈房产〉高雄房产成交热 惟去化天数明显拉长中

今年上半年六都买卖移转栋数平均年增6.6%，高雄市房屋买卖移转1.96万栋，年增20.1%增幅最高，但房产中介业者发现，今年上半年高雄市的委卖去化天数拉长到107.1天，创下房地合一后最长天数，显见市场气氛有所改变。房产中介...

今年上半年六都买卖移转栋数平均年增 6.6%，高雄市房屋买卖移转1.96 万栋，年增 20.1% 增幅最高，但房产中介业者发现，今年上半年高雄市的委卖去化天数拉长到 107.1 天，创下房地合一后最长天数，显见市场气氛有所改变。

房产中介业者住商机构统计旗下加盟店近几年成交天数后发现，今年上半年台湾新北市以平均 90 天荣登卖最快的行政区，台中115.3 天敬陪末座，住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，今年以来交易南部热过北部，让许多屋主姿态转高，影响交易速度，除高雄外，台中去化天数也写下房地合一后的最长天数。

徐佳馨表示，过去南二都交易天数不长，但近两年均突破百日大关，除与屋主态度有关，市场上卖很久的案子趁势出脱，应也是拉长天数的重要原因。

住商机构统计旗下六都门市今年上半年委托案件的去化表现，台湾新北以 90 天最快，其余县市均突破百日，其中又以台中市最长，达 115.3 天，北市 113.3 天紧追在后，其后是高雄 107.1 天、桃园 105.7 天与台南 102 天。

大家房屋企画研究室主任郎美囡则指出，目前资金投向中南部低基期区域怀抱，虽然市场买气看似加温，但长线仍需评估基本面是否到位。