配合推动都更 政府提供低利资金协助及容积奖励更重要

六福旅游集团(2705-TW)在台北市屋龄47年的六福客栈，及已有41年历史的馥敦饭店南京馆，分别申请危老重建计划获通过，由统计数字来看，今年第4季台北市房屋平均屋龄已达33年，其中超过40年以上的房屋将近30万户，z...

六福旅游集团 (2705-TW) 在台北市屋龄 47 年的六福客栈，及已有 41 年历史的馥敦饭店南京馆，分别申请危老重建计划获通过，由统计数字来看，今年第 4 季台北市房屋平均屋龄已达 33 年，其中超过 40 年以上的房屋将近 30 万户，z 房产中介业者调查指出，民众对于都更，认为政府应优先提供资金协助及容积奖励两大项目。

调查显示，对于都更问题，35.8% 的民众认为，政府应优先“以很低的利率贷款给民众，解决资金问题”，28.7% 则认为，应提高容积率奖励，第三才是协助解决钉子户。

台北市房屋平均屋龄已达 33 年，突显台北市屋龄老化及都更速度缓慢，中信房屋副总经理张世宗表示，调查结果显示，政府近年大力推动都更修法改革，并推出都更 2.0，已降低民众对都更钉子户疑虑，钉子户不再是都更绊脚石，现在民众更关心的是资金问题及容积奬励是否足够。

中信房屋调查结果显示，台北市有高达 45.4% 民众认为应该“提高容积率奖励”，新竹县市及高雄市的民众，则偏重资金需求，不约而同地有近半数的比例（50.4%、49.4%）认为，政府应优先“以很低的利率贷款给民众，解决资金问题”。

钉子户的问题，重视度呈现较高比例的是台中市（23.5%）与台北市（22.9%），最不成问题的是高雄市（11.7%）与新竹县／市（15.8%）。

张世宗指出，调查结果也显示，全台七都都更危老推动脚步已经出现“时差”，当七都中的大多数城市民众，在意愿上已经不成问题之际，台中与台南的民众需求，却还停留在意愿面的层次上，值得各方留意。