深圳会超上海和硅谷成地球经济中心吗？

​​昨天，深圳刷屏了，因为华人著名经济学家张五常说深圳将超上海和硅谷成地球经济中心，不仅写字楼的白领在流传，甚至出租车司机也在热议。张教授作为经济学泰斗，是少数具有世界影响力的华人经济学家，比起国内经济学家看空中...

​​昨天，深圳刷屏了，因为华人著名经济学家张五常说深圳将超上海和硅谷成地球经济中心，不仅写字楼的白领在流传，甚至出租车司机也在热议。

张教授作为经济学泰斗，是少数具有世界影响力的华人经济学家，比起国内经济学家看空中国，总是认为中国经济发展存在太多的问题，张教授对于中国的经济看法一直很积极，不止一次的提到国内某个城市的发展非常好，他很久前提出的上海经济超越香港现在完美的实现了。

张教授的预测要仔细听，那么深圳会超上海和硅谷，成地球经济中心吗？

1997年时，香港是神一样的存在，经济发展如日中天，GDP总额比京沪广深加在一起的总和还要多，那个时候如果说上海超香港，很多人是不信的。短短20年后，不仅上海超过香港了，广州深圳也超过香港了，出现这种情况是因为这些年中国经济在飞速发展，竞争力在飞速进步，而世界上发达的各国和各地区，基本上是原地踏步。

决定一个国家或者城市未来的是产业，布局高新产业，布局符合未来发展的产业的城市发展空间大。上海开埠后，短短的20多年就成为中国经济一哥，进而成为远东最大都市，把国内的其他城市远远的甩在了后面。20年胜过3000年，根本原因是上海当时是新兴生产力，生产技术的代表，产业远远的比国内其他城市先进。

中国经济经过最近30多年的快速发展，已经具备了很强的竞争力，更难能可贵的是中国在所有新兴产业上都有布局，而欧洲、日本经济依然还是以传统的制造业为主，在新兴产业上布局有限。未来的竞争是中国和美国的竞争，虽然美国在技术上还有很大的优势，可中国的效率更高，发展速度更快，假以时日，中国在技术上形成全面突破，取代美国一哥的地位不会太难。

属于中国的大时代已经到来，中国的一线城市未来都会是世界知名城市，具有世界性的影响力。我在2015年写的文章《迎接波澜壮阔的大时代》有具体的论述，也在讲座中多次提到，未来京沪深是世界中心城市，是全世界人民向往的地方，巴黎姑娘来北京当洗脚妹，罗马小哥到上海当理发师是西方年轻人的共同选择。

硅谷是世界创新中心，也是美国核心竞争力所在，十年后，深圳超硅谷，我认为是大概率的，除了张教授说的深圳有东莞这个发展腹地，更由于中国的高技术从业者更年轻，更有潜力。如果说硅谷是45岁的中年人了，那么深圳是刚刚而立之年的青年，奋发有为，发展空间更大。

深圳超上海成为地球经济中心，我觉得张教授指的应该是产业影响力上超上海。而不是经济总量超上海。

深圳的面积只有1997平方公里，且半数以上是山地，较上海的6340平方公里少很多，平原面积更是少很多。现在无论人口、土地面积、GDP、还是税收，香港都比深圳高很多。在一个国家内，排名靠前的几个城市的人均GDP不会差距很大，经济总量要超上海，首先人口总量要和上海差不多才行。而深圳的土地面积决定了，人口和上海差不多，几乎没有任何可能。

从城市定位来看，上海和深圳是完全不同的城市，上海作为南国第一城，各种优质资源和要素汇集，是平台型城市，是南中国的核心城市，是南中国人口、资金、货物聚集的地方。黄浦江的夜景就是上海的靓丽名片。而深圳是专业型城市，是以企业的发展见长，以产业影响力见长，知名公司才是深圳的靓丽名片。定位上，深圳是硅谷，上海是纽约，完全不同的发展思路。

既然中国经济在未来还有很大的发展空间，国内的一线城市会成为世界知名城市，京沪深在世界上的地位，远远的比香港重要。现在，香港的房价比京沪深高一倍以上，考虑到国内巨大的人口基数和城市影响力，这个比价很显然不合理，低估了。京沪深房价超越香港房价，只需要时间，不需要理由。

1970年代，日本的东京和大阪发展都不错，都是大公司云集的地方，人口都在快速增长。现在，几乎所有的日本大公司的总部都在东京，其中很多公司总部是从大阪搬迁到东京的。2018年的人口统计数字，只有东京和东京周边的卫星城人口是增加的，包括大阪在内的其他所有大城市的人口都是减少的。

人口、财富和高端就业机会向极少数核心城市聚集是个世界现象，未来会有越来越多的财富流入一线，一线的房价不是由本地人的平均收入决定的，而是由富裕人群的收入决定的。

一线城市的住宅具有长期的投资价值，现在政府通过各种限购、限贷来调控楼市，不让房价上涨。房价不涨，那是因为政府帮你用手死死地按着房价呢，是给你买入机会，你还在犹豫，你在等什么？不要等房价快速上涨了又懊恼没有抓住机会。

我在讲座中屡屡提到上述观点，很多人相信了，也有很多人不相信，你相信吗？ 一线真的会成为世界中心城市吗？房价现在高吗？值得买入吗？​​​​