12个城市房价真降了！看看有你家吗？

一位朋友几年前放出豪言，说工作后再也不回山西了，县城更是不想买，想去北京、天津这样的大城市定居，可是房价一直居高不下，攒不够钱买，又想着回县城买了。但是县城房价已快奔1万去了，这房子还真买不起了！一位北漂多年的哈尔滨...

一位朋友几年前放出豪言，说工作后再也不回山西了，县城更是不想买，想去北京、天津这样的大城市定居，可是房价一直居高不下，攒不够钱买，又想着回县城买了。但是县城房价已快奔1万去了，这房子还真买不起了！

一位北漂多年的哈尔滨理工大学毕业生，坚定地说，而今北京和之前不一样，不想留在北京，房价压力太大了。

面对房价上涨太快的趋势，国家采取一系列的措施，加强房地产市场分类调控，房价上升压力大的城市要合理增加住宅用地，遏制热点城市房价过快上升。自去年3月17日出台新政策以来，北京的房地产市场受到了历史上最严厉的监管。二手房的价格平均下降了15%，一些学区的价格下降了近20%。

然而，在过去的每一轮楼市调控中，总是松动了就上涨，上涨了就调控，调控了就下跌，下跌了就鼓励，进入这样的一个循环，因此，人们对楼市的发展，习惯了“越调控越上涨”的内在逻辑，然而，从去年到今年，楼市进入调整期的一年多的时间里，虽然，在因城施策的大背景下，很多地方都已经放松或变相放松了调控政策，但是，从整体上看，国家对楼市调控的总体部署并没有任何放松的迹象，而大家关注一下就会明白，虽然很多地方突破了限价，放松了落户，但是实际上，到目前为止，虽然有二十多个城市放松了调控政策，但是没有一个城市真正的放松限购。

对此，相关地产行家认为，二次探底来了，将再次把外循环调剂到新低。截至到3月18号，全国有12个城市二手房价格开始下降：天津、厦门、上海、青岛、珠海、福州、郑州、成都、合肥、廊坊、石家庄、北京，看看有你家吗？虽然近几个月来几个城市略有反弹，但并未触及新高。

这一轮房价的下跌，对不同区域产生的影响会有显著差异。对于投机性的购房，尤其是在旅游城市等，由于缺乏人口流入、产业支持，其房价上涨明显是受到炒作推动等，这些投机性购房的区域房价会面临大幅回调的压力。但在一二线城市及周边，人口依然在持续流入，而且拥有产业、教育、医疗等资源支撑，其房价上涨背后有着刚需的支持，加上过去几年为了调控房价而实施的限购政策，其实一旦略有放松就会带来新增需求，所以一二线房价的跌幅应该相对有限。

一位保定的房东反映，这段时间卖房子也难！ 自己有一套公寓，中介说，可以卖150万，结果2个月没人来看房，最后以122万成交卖出。房地产市场已经降温，但业主不知道，二手房价格越来越频繁。至于新房，开发商不会降价，但是他们会打折！