浙江落户政策放宽 浙江使出“抢人”杀手锏
来源：叶檀楼市（tanloushi）作者：剑平，已获授权转载就在4月28日，也就是昨天，浙江制定出台《浙江省常住户口登记管理规定》，要进一步放开放宽户口迁移和落户条件限制等，且将于2020年5月1日正式实施。这有啥稀奇的？长三角这段时间...
来源：叶檀楼市（tanloushi）
作者：剑平，已获授权转载
就在4月28日，也就是昨天，浙江制定出台《浙江省常住户口登记管理规定》，要进一步放开放宽户口迁移和落户条件限制等，且将于2020年5月1日正式实施。
这有啥稀奇的？长三角这段时间落户政策还少？
浙江这个不一样！
总结来说，其中
扎眼的三条：
1、集体户设立从单位有集体宿舍放宽到有房屋，并推出人才公寓、酒店式公寓设立集体户新政；
2、取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户（杭州市城区除外）；
3、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。
一言蔽之：你来，你全家都要来！
如此手笔，让隔壁的江苏上海安徽统统汗颜，
这不只是抢人才，这是抢人才全家。
如此一来，浙江岂不是直接从新世代抢人大战中胜出了！
可惜，真是这样吗？
看似稳赢 实则豪赌
浙江为啥率先憋不住了？
坐拥杭州宁波，经济力压安徽，人口流入碾压江苏，互联网产业远胜上海，如此强大，怎么慌了？
事情都有两面性，只比单个维度的分析都是耍流氓。
安徽近几年势头迅猛，以合肥为例，GDP近万亿，扶摇直上，今年一季度进出口普遍稀烂的情况下，居然走出了同比增长12.5%的姿态，强势。
江苏强无敌，一个一线都没有却只与握有俩一线的广东毫厘之差，且依旧没有停止的势头，第一季度经济增速仅下降5%，干趴了所有它看得上眼的对手。
上海呢？一个城市的GDP占了浙江一个省的6成还多，还有什么好说的？
长三角就是这么相互制约，谁都占不到最大的甜头。
这样一个强敌环伺的境遇，浙江能不紧张么？
更糟糕的是，旁边江苏还一个劲出人才政策，你看，昨天南京江北新区还出了个“创业江北”人才计划，对博士后引进年龄放宽到40岁以后，加大海外留学生引进力度，一次性贴生活费4万。
这还能忍？
浙江：你们这是要逼我丢王炸？？？好我摊牌了，我是土豪，我不仅要抢人，还要把他们一家都抢来！
原本集体户口一般挂靠单位头上，解除合同就要迁移，好，我给你挂人才公寓，有住处！
原本男性60岁女性55岁的父母随同落户的限制没了，年轻点也没问题，没到退休年纪没问题，我都要！
原本配偶可能要结婚N年后才能随迁，我立刻给你办！
浙江这一手，够快够狠！
但是，这一出，看似稳赢，实则，是一场豪赌。
到底是要的人口 还是要的人才？
一直有观点说，现在发展得靠人才。
人力资本是社会发展要素中的重要一类，起着决定性作用。
这话没错，但关键问题来了，要的是人才，不是人口，总有坑货喜欢混淆。
而且只谈人才，都还涉及有效的就业转化问题。
我们要的是人才带来的效率，不是人口硬堆的数量。
浙江本身吸引人才方面还不错，根据2019年最具人才吸引力城市100强榜单，杭州全国第五，仅次于四大一线，比隔壁南京还高一位，宁波也在前25位。
算是有底气，具备高校-就业一条龙服务，环境也好，这是有利的。
图表来自智联招聘、恒大研究院
但是上边说了，外部压力太大，骨头再硬硬得过液压机床吗？硬不过，所以要急着扩大优惠力度，抢占市场份额，这实际上和保险公司打价格战一个道理。
浙江真的很有商业头脑。
但也就像保险公司之间价格战打的乌烟瘴气一样，直接放开落户把人一家子全倒腾过来实属无奈之举。
你以为浙江真的想要这么多人才带来的老一辈人口？
的确，老年人多了，养老产业度假村再来个农家乐肯定兴旺的，但是同时出现的问题就是很多人说隔壁江苏的一个问题――人口老龄化。
说惨一点，这是自己急速老化，一夜白头，未老先衰。
带不来生产力（的确不是60岁和55岁才能来了，但是有多大区别么，比如58和53？）的老龄化人口由于落户的原因，还能享受浙江该有的社会福利。
这还只是一点，对于趁着门槛低跑进来的大量人群，以后的发展其实也很令人担忧。
浙江是要发展自己的大湾区，打造长三角的金南翼的。那他主要发达地区的进一步发展显然是板上钉钉的事。
但是发达地区发展，不是靠人数呀，靠的是人才产生的效率。而且发达地区的产业结构也决定了，它要不了那么多人。
那浙江会怎么处理呢?
知道广东那边那个腾笼换鸟政策吗？把发达地区低效率的劳动密集型的产业往珠三角的东西北三侧移，然后把这些地方的高素质人才往中心发达地区转。
NB吧？理论效果会是穷的地方被劳动密集型产业和巨大的人口带动提升，然后发达地区由于精英的加入，也进一步加强，两全其美。
但是实际效果可就难说了，先不说穷的地方肯不肯为了发展，引入高污染企业，搞先破坏再改造那一套，他就是有这个心，人也不一定去，去了也未必有啥成效，这种模式本身就不是稳赢。
那浙江人口吸入很多后，相信要走的也是这一步（你看父母迁入那个地区限制：杭州城区除外），毕竟堆资源发展局部地区，比一下子面铺开来弄个“普惠”要可行得多。
而且说难听点，这样做有利于提高面板数字，比如GDP，参考四川陕西这些西部地区。
还没落实，可以说已经问题多多了。
迂回了老半天 还是在卖房
人才政策，始终是国内卖房子的“曲线救国”之策。
人去了，落户了，然后呢？
难道一辈子给自己搁在人才公寓里？而且公寓不公寓的，不还是集体户口么？
所以到头来，还是得有房子，这个不管是哪儿，都是这个问题，这点亲测，实在痛苦。
那买房子，拖家带口的，估计还不止买一套。
现在小两口喜欢自己住，那老两口肯定也得整一套，钱不管谁出，东西得有。
如果是中年夫妇，那好咯，一下三套，孩子还得有。
这是我们之前就提过的落户政策的观点，现在依旧没变。
河北的文章中，我们提过一个各省平均薪资问题，浙江城镇非私营的平均年收入是很高的，8字打头，鉴于浙江营商环境超好，浙商全球闻名，那私营那块儿估计也不差。
但是薪资高也架不住房价高呀。
我们就拿杭州举例，毕竟浙江说起来吸引力大的其实就是杭州。
136.7%的居民资金杠杆率全国第四，16.7的房价收入比全国第八，简直了。
图表来自山川网
浙江的城镇家庭均资产是480.7万，就当是个杭州人，杭州房价按诸葛找房目前数据是32768一平，算一下，一套100平的房子就能占了七成。
上边说了半天可能会有人觉得没这么严重吧？其实还有数据为证。
今年一季度，浙江房地产开发投资2044.65亿元，全国第三，仅次于江苏和广东，可惜那俩虽然数额大，人家经济体量也大，所以占比反而没这么高，浙江这么一算，占比最大，对房地产的依赖程度可见一斑。
再加上杭州土地的热度居高不下，浙江现在又在全力推自己城市，疯狂抱上海大腿，意图明显呀。
总得看下来，浙江绝对是个中国未来经济的种子选手，排位不一定变，但是发展肯定越来越好，加上杭州自己大湾区的发展，整个长三角一体化的发展，红利大大滴。
所以，人才的需求，浙江比起绝大多数地区，只高不低，出这么一个手段，也是意料之内。
浙江将要面临的，就是这样巨大优惠带来的“双刃剑”效果，正面效果不言而喻，负面效果一样不小，如何消除，如何进一步规划来制约负面效果，就看浙江人的本事了。
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